В.Сердюков посетил построенный Всеволожске новый детский сад
Сегодня губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков в ходе рабочей поездки во Всеволожский район осмотрел новый детский сад, открыть который планируется 1 ноября.
Новый детский сад №7, расположенный в Южном микрорайоне Всеволожска, построен по заказу администрации района. В ноябре 2008 г. на конкурсной основе был заключен муниципальный контракт с ООО «Вертикаль» на 120,3 млн. рублей. Финансирование строительно-монтажных работ и приобретения оборудования осуществлялось за счет средств областного и муниципального бюджетов. Детский сад рассчитан на 140 детей и полностью оборудован спортивным и методическим инвентарем.
Сейчас в регионе продолжается строительство еще 4 детских садов. Один из них строится в пос. Рощино Выборгского района (тоже на 140 мест). Ведется реконструкция детсада №22 в Гатчине и строительство детсадов в Сертолово и Тихвине.
Подготовлен проект адресной программы развития дошкольного образования на 2011-2013 гг., который будет рассмотрен на заседании правительства региона 25 ноября.
Также в Ленобласти в 2010 г. были введены в строй 4 школы. Две новые – в дер. Кипень Ломоносовского района и в пос. Никольский Тосненского района. Проведена реконструкция школы в пос. Рощино Выборгского района и школы №4 в Луге.
В 2010 г. на строительство и реконструкцию объектов образования из областного бюджета выделено 629 млн. рублей, из местных бюджетов – более 200 млн. рублей.
По мнению экспертов, целью законопроекта «О внесении дополнений и изменений в закон «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции», прошедшего I чтение в ЗакСе, является усиление контроля за реализацией инвестпроектов, а также за охраной и использованием приватизированных памятников.
«Изменения касаются, прежде всего, условий покупки участков и объектов. Сейчас Санкт-Петербург просто продает участки и объекты и теряет над ними контроль, лишая себя возможности предъявлять претензии инвестору в случае нереализации инвестпроекта, - комментирует Юрий Халимовский, старший юрист практики по недвижимости и инвестициям юридической компании «Качкин и Партнеры» (K&P). – Поправки позволяют городу включать в текст договора купли-продажи обязательные для исполнения инвестором условия. Например, это может быть обязательство построить детский сад на данном земельном участке или провести ремонт фасада здания».
Перечень инвестусловий в данном законопроекте также скорректирован. К условию о соблюдении срока инвестирования добавилось указание на необходимость соблюдать также ограничения, установленные в отношении участка согласно земельному законодательству. Представляется, что город начнет активно использовать ст. 56 Земельного кодекса РФ, регулирующую ограничение прав собственников земли. В частности, устанавливать условия начала и завершения застройки или освоения участка по согласованному проекту при предоставлении прав на участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Ограничения подлежат госрегистрации, сохраняются при переходе прав на землю и могут действовать бессрочно.
Кроме того, поправки подводят правовую базу под практику предоставления в собственность памятников культуры, позволяя городу в безусловном и бесспорном порядке предусматривать ограничения, связанные с запретом сноса и целями реконструкции памятника.
«Очевидно, Санкт-Петербург будет включать в договор и санкции за невыполнение инвестиционных условий и ограничений, - предполагает Ю.Халимовский. – Это могут быть штрафы. Кроме того, возможно, город будет применять положения ст. 284 Гражданского кодекса РФ, которая позволяет через суд изымать земельный участок, предназначенный для жилищного и иного строительства, но не используемый в течение 3 и более лет. Собственно, эта норма действует с 1 марта