Продажа РАД участка на наб. Робеспьера перенесена на 26 ноября 2010 г.
Российский аукционный дом перенес аукцион по продаже земельного участка с демонтированным зданием на наб. Робеспьера, 32, в Санкт-Петербурге на 26 ноября 2010 г.
Торги, как и планировалось, будут проводиться в виде голландского аукциона (на понижение). Стартовая цена лота по-прежнему составляет 500 млн. рублей. Цена отсечения – 300 млн., шаг аукциона на понижение - 2 млн., на повышение - 1 млн., сумма задатка – 50 млн.
Площадь участка составляет 1349 кв. м. Он предназначен для строительства жилого комплекса. В соответствии с предпроектными проработками, на нем можно построить дом площадью до 17 тысяч кв. м. Строение продается по поручению собственника – ЗАО «Первая проектная компания».
Ранее торги были назначены на 15 октября 2010 г. Перед этим аукцион предполагалось провести в начале июля 2010 г., однако торги были отменены в связи с отсутствием заявок. Начальная цена лота тогда была определена в размере 515 млн. рублей.
Аварийное здание с земельным участком на наб. Робеспьера, 32 было продано на торгах Фонда имущества Петербурга в сентябре 2007 г. Победителем стало ЗАО «Строймонтаж», заплатившее за лот 1,07 млрд. рублей с превышением начальной цены в 2,5 раза. В настоящее время участок находится в залоге у Сбербанка России и реализуется с целью возврата выданного кредита, передает РБК.
Сегодня банки сняли экономические барьеры, установленные в период кризиса и предлагают различные программы ипотечного кредитования, причем не только снижается сумма первоначального взноса по кредиту, но и уменьшается его процентная ставка, сокращается пакет документов, которые должен представить заемщик. Об этом сегодня на круглом столе в АБН говорили представители банков и застройщиков.
Главный специалист Управления делами Петербургского филиала АМТ-Банка Анастасия Савикина отметила, что сегодня среди программ банка можно выделить ипотечную программу «Квартира в новостройке», где кредит выдается под уже имеющееся жилье.
«Мы работаем по стандартам АИЖК, - сказала менеджер проекта отдела развития ипотеки филиала «Петровский» банка «Открытие» Елена Якупова. – Ставки по кредитам колеблются от 9,7-10,7%, срок кредита 30 лет, первоначальный взнос от 20%. Также при выдаче кредита учитываются доходы близких родственников, а в качестве созаемщиков могут выступать третьи лица».
Как показывает практика, ипотечный кредит по графику выплачивается первые 5-7 лет, затем можно гасить кредит бóльшими суммами, тогда и переплата по кредиту будет ниже, отметила А.Савикина. Если ускорено гасить кредит, то параметры по рассрочке и ипотеке будут достаточно близки, согласился гендиректор «1-го ипотечного агентства» Максим Ельцов.
Подводя итоги, собравшиеся отметили благоприятную ситуацию на рынке ипотеки. Но при этом уже сегодня ,с возвращением на рынок доступной ипотеки, наблюдается рост цен на жилье примерно на 1% в месяц, сказал начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николай Гражданкин. «Если ипотечные кредиты станут доступнее, а предложение будет ограничено, то мы можем оказаться в ситуации