Продажа РАД участка на наб. Робеспьера перенесена на 26 ноября 2010 г.
Российский аукционный дом перенес аукцион по продаже земельного участка с демонтированным зданием на наб. Робеспьера, 32, в Санкт-Петербурге на 26 ноября 2010 г.
Торги, как и планировалось, будут проводиться в виде голландского аукциона (на понижение). Стартовая цена лота по-прежнему составляет 500 млн. рублей. Цена отсечения – 300 млн., шаг аукциона на понижение - 2 млн., на повышение - 1 млн., сумма задатка – 50 млн.
Площадь участка составляет 1349 кв. м. Он предназначен для строительства жилого комплекса. В соответствии с предпроектными проработками, на нем можно построить дом площадью до 17 тысяч кв. м. Строение продается по поручению собственника – ЗАО «Первая проектная компания».
Ранее торги были назначены на 15 октября 2010 г. Перед этим аукцион предполагалось провести в начале июля 2010 г., однако торги были отменены в связи с отсутствием заявок. Начальная цена лота тогда была определена в размере 515 млн. рублей.
Аварийное здание с земельным участком на наб. Робеспьера, 32 было продано на торгах Фонда имущества Петербурга в сентябре 2007 г. Победителем стало ЗАО «Строймонтаж», заплатившее за лот 1,07 млрд. рублей с превышением начальной цены в 2,5 раза. В настоящее время участок находится в залоге у Сбербанка России и реализуется с целью возврата выданного кредита, передает РБК.
По данным «Логис – Загородная Недвижимость» летом 2010 г. рост продаж в сегменте «дальних дач» увеличился на 50% по сравнению с тем же периодом 2009 г. «Говоря о стоимости, можно отметить, что средняя цена сделки возросла на 17% по сравнению с летом 2009 г.», - говорит, коммерческий директор компании Артем Горлюб.
Наиболее востребованы участки средней и большой площади: 54% клиентов предпочитают участки от 15 до 25 соток с домами 240 кв.м. (средняя цена сделки 5,2 млн. рублей); 46% клиентов – участки от 10 до 20 соток с домами от 150 до 200 кв. м (3,7 млн.). При покупке домовладений большинство клиентов (около 54%) пользуются длительной рассрочкой – минимальный первоначальный взнос 20%. Вариант с первоначальным платежом 50% от стоимости контракта подходит 20% покупателей; 100% оплаты выбрали 26%.
За лето 2010 г. на рынке появилось около 20 новых проектов. В основном это поселки бизнес- и эконом-класса, находящиеся в 30-60 км.от МКАД, либо т.н. коттеджные поселки, предлагающие на продажу только участки без подряда – 30%, 5% квартиры в таунхаусах, 65% предлагают участки с подрядом на строительство. В сегменте дальних дач находится 20% от общего количества предложений, остальные 80% сконцентрированы на расстоянии от 20 км до 60 км от МКАД.
По прогнозам экспертов «Логис», осенью количество новых предложений в сегменте дальних дач возрастет предположительно на 10-15%.