В 2010 г. рост продаж в сегменте «дальних дач» в Подмосковье вырос на 50% по сравнению с 2009 г.
По данным «Логис – Загородная Недвижимость» летом 2010 г. рост продаж в сегменте «дальних дач» увеличился на 50% по сравнению с тем же периодом 2009 г. «Говоря о стоимости, можно отметить, что средняя цена сделки возросла на 17% по сравнению с летом 2009 г.», - говорит, коммерческий директор компании Артем Горлюб.
Наиболее востребованы участки средней и большой площади: 54% клиентов предпочитают участки от 15 до 25 соток с домами 240 кв.м. (средняя цена сделки 5,2 млн. рублей); 46% клиентов – участки от 10 до 20 соток с домами от 150 до 200 кв. м (3,7 млн.). При покупке домовладений большинство клиентов (около 54%) пользуются длительной рассрочкой – минимальный первоначальный взнос 20%. Вариант с первоначальным платежом 50% от стоимости контракта подходит 20% покупателей; 100% оплаты выбрали 26%.
За лето 2010 г. на рынке появилось около 20 новых проектов. В основном это поселки бизнес- и эконом-класса, находящиеся в 30-60 км.от МКАД, либо т.н. коттеджные поселки, предлагающие на продажу только участки без подряда – 30%, 5% квартиры в таунхаусах, 65% предлагают участки с подрядом на строительство. В сегменте дальних дач находится 20% от общего количества предложений, остальные 80% сконцентрированы на расстоянии от 20 км до 60 км от МКАД.
По прогнозам экспертов «Логис», осенью количество новых предложений в сегменте дальних дач возрастет предположительно на 10-15%.
В Ленинградской области 610 км электросетей, снабжающий жилой фонд, находятся в собственности ликвидированных организаций, то есть являются бесхозяйными. Актуальность этой проблемы проявилась в некоторых населенных пунктах после того, как столбы ЛЭП были повалены ураганными ветрами, и выяснилось, что их никто не эксплуатирует.
Зампред Комитета по энергетическому комплексу и ЖКХ Ленобласти Наталья Шутова выдвинула инициативу создания рабочей группы по обеспечению временной передачи бесхозяйных электросетей на баланс МО. Она предложила включить в состав группы представителей МО Всеволожского, Выборгского и Гатчинского районов, где такая работа уже проводилась.
Эта группа разработает единый порядок учета бесхозяйных сетей, установления имущественного права МО на такие объекты и обеспечение их эксплуатации. В частности, необходимо подготовить юридическую процедуру признания объектов бесхозяйным. «Бывали случаи, когда МО проводил восстановительные работы за свой счет, а затем появлялся собственник», - рассказала Н.Шутова.
Комитет по энергетике и ЖКХ совместно с Комитетом по тарифам уже проводил переговоры с сетевыми компаниями о включении некоторых бесхозяйных сетей в их инвестиционные программы.