В НОСТРОЙ состоялось заседание Комитета по капитальному ремонту объектов
Состоялось заседание Комитета по капитальному ремонту объектов городской и поселковой инфраструктуры НОСТРОЙ под председательством Андрея Бычкова.
Оно было посвящено обсуждению разработки национального стандарта по капитальному ремонту, концепции и проекта технического задания, и обращения в федеральные органы о несоответствии содержательной части приказа Минрегиона № 624 от 30 декабря 2009 г. закону № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в части капитального ремонта жилых зданий без отселения жильцов.
С докладом, посвященным вопросам профессионального образования в области капремонта, выступил член Комитета профессионального образования А.Зубцов. Он рассказал о программе повышения квалификации строителей. Кроме того, участники обсудили вопросы организации и проведения аттестации (с учетом специфики капитального ремонта).
По данным девелоперской компании «Красивая Земля», за январь-сентябрь 2010 г. цены на земельные участки без подряда, продающиеся в розницу, выросли в среднем на 15%. Аналогичная динамика цен наблюдалась и в прошлом году. «За год объемы предложения и спроса выросли примерно одинаково – на 20–25%, – говорит гендиректор компании Илья Сапунов. – Поэтому соотношение между объемами спроса и предложения принципиально не изменилось, и, как следствие, динамика изменения цены в среднем осталась прежней».
В то же время он подчеркивает, что для разных направлений Московской области динамика роста цен различна. Больше всего повышались цены на участки по Киевскому, Симферопольскому, Егорьевскому, Новорязанскому и Ярославскому направлениям – там рост цен на многие поселки составил 20–25%. Медленнее всего - на 5–13% - подорожали поселки по Новорижскому, Волоколамскому и Щелковскому шоссе.
Сейчас примерная стоимость участков в пределах 30 км от МКАД составляет 150–420 тысяч рублей за сотку, на расстоянии 30–70 км от МКАД – 45–180 тысяч, за пределами 70 км – 35–80 тысяч.
Наиболее активно сделки проходили на территории так называемого Среднего Подмосковья – в 40–80 км от МКАД. На этот сегмент приходилось около 40% покупательского спроса. Кроме того, гораздо заметнее по количеству предложений в 2010 г. стал сегмент дальних дач – поселков, расположенных в 80–120 км от МКАД. Число предложений в этих районах с начала года выросло примерно в 2 раза.
До конца года существенного роста цен уже не будет, полагает И.Сапунов. «Более того, в межсезонье девелоперы попытаются до конца распродать участки в поселках, реализация которых подходит к концу, – говорит он. – В связи с этим по ряду поселков можно ожидать появления незначительных дисконтных программ, которые продлятся до февраля–марта 2011 г».