Эксперт: Спрос на рынке аренды в Москве в сентябре 2010 г. снизился на 2,8%
По данным «Миэль-Аренда», спрос на рынке городской аренды, пройдя свои пиковые показатели в августе, в сентябре 2010 г. снизился на 2,8%. В то же время, предложение квартир начало увеличиваться, и, по сравнению с августом, выросло на 1,2%.
Структура спроса и предложения в сентябре 2010 года не претерпела сколько-нибудь существенных изменений. Максимальным спросом в сентябре пользовались квартиры стоимостью аренды от 750 до 1000 долларов, на них приходилось 40% рынка. На квартиры от 1000 до 3000 долларов пришлось 38% спроса. На третьем месте – квартиры стоимостью до 750 долл. (20,6 %). Максимальное предложение пришлось на квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долларов (45%), на втором месте – от 750 до 1000 долларов (27,4 %), на третьем – до 750 долларов (23%).
По сравнению с августом 2010 г. средняя стоимость аренды квартир эконом-класса в рублевом эквиваленте изменилась следующим образом: 1-комнатные квартиры подорожали на 2,3%, 2-комнатные – на 3,4%, 3-комнатные – на 7,8%.
«Таким образом, с начала сезона на рынке городской аренды средняя стоимость найма 1-комнатных квартир в рублях увеличилась на 15,5%, 2-комнатных – на 17,6%, 3-комнатных – на 9%», - говорит первый замдиректора «Миэль-Аренда» Мария Жукова.
Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в Ленинградской области превышает 3,6 млрд. рублей. «Это огромная цифра», - подчеркнул на совещании в правительстве председатель Комитета по энергетическому комплексу и ЖКХ Сергей Мяков.
В Комитете считают необходимым привлечение частных коллекторских агентств к взысканию задолженности граждан. Перед главами МО выступили руководители двух таких агентств – ООО «Центр ЮСБ» и ООО «Форт».
Как рассказал директор ООО «Центр ЮСБ» Алексей Васильев, его компания, содействующая взысканию долгов как в досудебном порядке, так и в исполнительном процессе, смогла вернуть в бюджет МО «Волосовский район» более четверти объема задолженности. К концу 2010 г. агентство рассчитывает в совместной работе с ФССП вернуть 60% долгов.
Наибольшие сложности по взысканию, по данным руководителей агентств, возникают в связи с тем, что в ряде МО отсутствует маневренный фонд для переселения злостных неплательщиков-нанимателей. Они также обратили внимание глав МО на необходимость мониторинга задолженности, учитывая, что по делам о взыскании срок исковой давности составляет 3 года.