ЛЭК через суд пытается объединить участки под ЖК «Классика»
Дочерняя структура ЛЭК – ООО «Механический завод СПб» - пытается через суд заставить «Абсолют Банк» согласовать объединение трех земельных участков, на которых компания возводит жилой комплекс «Классика». Дело в том, что один из участков заложен по кредиту, а здание возводится на всех трех. Пока банк не собирается идти на встречу застройщику, который задолжал ему 1,5 млрд. рублей.
Иск с требованием обязать «Абсолют Банк» дать свое согласие на объединение участков «Механический завод СПб» подал в июле 2010 г.. До этого, как заявили юристы ЛЭКа, компания вела безуспешные переговоры с банком.
Кредитный договор стороны заключили в ноябре 2007 г. «Абсолют Банк» предоставил ЛЭКу 1,22 млрд. рублей. В залог финансисты взяли один из трех земельных участков в 36 тысяч кв. м на ул. Глухая Зеленина, 4, лит. А, где корпорация возводит ЖК «Классика». С августа 2009 г. застройщик перестал платить проценты по кредиту. Сейчас сумма долга составляет порядка 1,5 млрд рублей. А в мае 2010 г. банк подал иск о взыскании задолженности и потребовал продать участок с торгов – с начальной ценой в 740 млн. рублей.
На состоявшемся вчера заседании стороны по делу об объединении земельных участков решения не вынесли: из-за неявки арбитражных заседателей рассмотрение иска отложили до конца октября, пишет БН.
Компания Est-a-Tet совместно с Московским банком Сбербанка России и банком «Возрождение» в рамках выставки «ДомЭкспо-2010» провели семинар «Новая ипотека» в Москве. На нем обсуждались актуальные проблемы ипотечного рынка, их влияние на динамику сделок с новостройками.
По словам старшего юрисконсульта Est-a-Tet Анастасии Петрухиной, к середине 2010 г. объем ипотечного кредитования в стране вырос и достиг 100 млрд. рублей. Сохраняется положительная динамика совершения сделок с использованием ипотечных кредитов. Около трети покупателей столичных новостроек готовы воспользоваться ипотекой.
По данным Est-a-Tet, в I полугодии 2010 г. количество ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках недвижимости возросло более чем на 50% по сравнению с аналогичным периодом 2009 г. Существенно повысилась доступность кредитов, крупные игроки отменили ряд дополнительных расходов, комиссии. В общем и целом ипотечные программы стали более ориентированы на клиента, чему способствовал ряд факторов. Во-первых, определенную роль сыграла позиция государства, которое стало основным регулятором на этом рынке и запустило госпрограммы по поддержке ипотеки.
На семинаре выступили также замначальника отдела по работе с партнерами Управления розничных операций банка «Возрождение» Алексей Артисов и менеджер по работе с партнерами Донского отделения Московского банка Сбербанка России Александр Гришин. Они осветили актуальные тенденции первичного рынка недвижимости. По прогнозам участников семинара, уже в 2011 г. объемы ипотечного кредитования могут приблизиться к докризисному уровню.