Эксперт: C начала года участки без подряда в Подмосковье подорожали на 15%
По данным девелоперской компании «Красивая Земля», за январь-сентябрь 2010 г. цены на земельные участки без подряда, продающиеся в розницу, выросли в среднем на 15%. Аналогичная динамика цен наблюдалась и в прошлом году. «За год объемы предложения и спроса выросли примерно одинаково – на 20–25%, – говорит гендиректор компании Илья Сапунов. – Поэтому соотношение между объемами спроса и предложения принципиально не изменилось, и, как следствие, динамика изменения цены в среднем осталась прежней».
В то же время он подчеркивает, что для разных направлений Московской области динамика роста цен различна. Больше всего повышались цены на участки по Киевскому, Симферопольскому, Егорьевскому, Новорязанскому и Ярославскому направлениям – там рост цен на многие поселки составил 20–25%. Медленнее всего - на 5–13% - подорожали поселки по Новорижскому, Волоколамскому и Щелковскому шоссе.
Сейчас примерная стоимость участков в пределах 30 км от МКАД составляет 150–420 тысяч рублей за сотку, на расстоянии 30–70 км от МКАД – 45–180 тысяч, за пределами 70 км – 35–80 тысяч.
Наиболее активно сделки проходили на территории так называемого Среднего Подмосковья – в 40–80 км от МКАД. На этот сегмент приходилось около 40% покупательского спроса. Кроме того, гораздо заметнее по количеству предложений в 2010 г. стал сегмент дальних дач – поселков, расположенных в 80–120 км от МКАД. Число предложений в этих районах с начала года выросло примерно в 2 раза.
До конца года существенного роста цен уже не будет, полагает И.Сапунов. «Более того, в межсезонье девелоперы попытаются до конца распродать участки в поселках, реализация которых подходит к концу, – говорит он. – В связи с этим по ряду поселков можно ожидать появления незначительных дисконтных программ, которые продлятся до февраля–марта 2011 г».
Сегодня в Царскосельской гимназии искусств им. А.Ахматовой открылся новый корпус. В торжественном мероприятии по этому случаю приняла участие губернатор Валентина Матвиенко.
«Царское Село по праву называют «городом муз». Открытие нового корпуса гимназии даст возможность заниматься музыкой, рисованием, литературным творчеством, рисованием 1200 ученикам. Это на 400 человек больше, чем ранее. В новом здании теперь есть свой концертный зал, просторные залы для репетиций», - сказала она. В.Матвиенко сообщила, что к 1 сентября 2011 г. будет полностью отреставрировано и старое здание гимназии.
Она отметила, что в юбилейном году в Пушкине было отреставрировано и воссоздано в общей сложности 112 памятников истории и культуры. Тем не менее, подчеркнула губернатор, для Петербурга важно поддерживать и развивать детские культурные учреждения. «Мы ремонтируем старые и строим новые школы искусств, закупаем для них необходимые инструменты и оборудование», - сказала она.