В Мурманской области принята программа, в рамках которой будут строиться спортивные объекты
Губернатор Дмитрий Дмитриенко утвердил долгосрочную целевую программу «Развитие физической культуры и спорта в Мурманской области на 2011-2014 гг».
Она подразумевает, в частности, развитие инфраструктуры спорта. Принятый документ содержит перечень программных мероприятий с указанием целей, задач, объемов, сроков и источников финансирования.
Планируется строительство физкультурно-оздоровительных комплексов в Мурманске, Коле, Кандалакше, Апатитах, Полярные Зори, Оленегорске, Заполярном, Никеле, легкоатлетического манежа и спортивно-зрелищного комплекса в Мурманске, плавательных бассейнов и крытых катков с искусственным льдом в Мурманске, Апатитах и Кандалакше. Кроме того, программой предусмотрено строительство в Кировске центра спортивной подготовки по горнолыжному спорту.
Общий объем прогнозируемых затрат на реализацию программы за счет всех источников финансирования составит 5,05 млрд. рублей. В том числе за счет средств областного бюджета – 2,3 млрд. рублей, федерального бюджета – 2,4 млрд. рублей и внебюджетных источников – 349,1 млн. рублей.
Органам МСУ МО Мурманской области рекомендовано разработать аналогичные местные программы.
Привлекательной альтернативой реконструкции коммерческой недвижимости может стать конверсия. «До кризиса подавляющее большинство девелоперов для повышения капитализации принадлежащих им зданий выбирали путь реконструкции, - говорит гендиректор девелоперской компании IDT Антон Белобжеский. – Однако в кризис многие столкнулись с нехваткой средств на проведение работ. Им пришлось либо отложить свои планы на неопределенный срок, либо искать более дешевые варианты модернизации объекта, одним из которых является конверсия».
По данным IDT, примерная стоимость работ по реконструкции сегодня составляет 450 долларов на 1 кв. м, тогда как стоимость конверсии – всего 30 долларов за 1 кв. м. При конверсии требуется оформлять в разы меньше документов. Кроме того, сроки ее проведения намного меньше, отмечает А.Белобжеский. После реконструкции капитализация зданий повышается в 5-7 раз, после конверсии – в 2-2,5 раза.
Основное отличие конверсии от реконструкции заключается в том, что при ней не предполагается изменение физических объемов зданий. Как правило, конверсия включает ремонт инженерных коммуникаций, фасадов, кровель, ремонт и замену окон, установку систем сигнализации и вентиляции, а также благоустройство территории и интерьерные работы.
Второе отличие – по окончании работ функциональное назначение здания принципиально не меняется. «Например, если до начала работ оно использовалось как производственно-складской комплекс, то и по их окончании в здании будут предлагаться коммерческие площади такого же назначения, но уже более высокого класса, - говорит А.Белобжеский.
Конверсия коснется в первую очередь объектов в промышленных районах Москвы, а также в районах за пределами 3-го транспортного кольца. «В этих районах оптимально размещение недорогих, но комфортных коммерческих площадей, поэтому себестоимость их создания должна быть как можно ниже», - считает эксперт.