Эксперт: 80% потенциальных клиентов ориентированы на приобретение жилья через ипотеку
Строительные компании заинтересованы в рассрочке, как средстве расчета за приобретаемое жилье, считает начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николай Гражданкин. Однако, по его мнению, ее длительный период застройщикам не выгоден. Обычно строители практикуют срок рассрочки от 0,5-1 года после сдачи дома в эксплуатацию.
Получить рассрочку все же легче, чем ипотечный кредит – не нужно проходить процедуру проверки, доказывать свою платежеспособность. При этом здесь существует своя шкала начисления процентов на оставшуюся сумму платежа в зависимости от размера первоначального взноса. Так, если клиент в качестве первоначального взноса оплачивает 20% стоимости жилья – ему начисляется 15% на оставшуюся сумму погашения задолженности, 30% - 12%, 40% - 10%, после 50% идет беспроцентное погашение оставшейся стоимости жилья, сказал Н. Гражданкин.
Он отметил, что в
Как считает эксперт, рассрочку выгодно брать на начальном этапе строительства дома, когда до окончания работ есть еще примерно два года и не надо растягивать выплаты на 30 лет, как это делается при ипотеке. Однако именно большой первоначальный взнос делает рассрочку доступной меньшему числу граждан, чем ипотека.
В Ленинградской области 610 км электросетей, снабжающий жилой фонд, находятся в собственности ликвидированных организаций, то есть являются бесхозяйными. Актуальность этой проблемы проявилась в некоторых населенных пунктах после того, как столбы ЛЭП были повалены ураганными ветрами, и выяснилось, что их никто не эксплуатирует.
Зампред Комитета по энергетическому комплексу и ЖКХ Ленобласти Наталья Шутова выдвинула инициативу создания рабочей группы по обеспечению временной передачи бесхозяйных электросетей на баланс МО. Она предложила включить в состав группы представителей МО Всеволожского, Выборгского и Гатчинского районов, где такая работа уже проводилась.
Эта группа разработает единый порядок учета бесхозяйных сетей, установления имущественного права МО на такие объекты и обеспечение их эксплуатации. В частности, необходимо подготовить юридическую процедуру признания объектов бесхозяйным. «Бывали случаи, когда МО проводил восстановительные работы за свой счет, а затем появлялся собственник», - рассказала Н.Шутова.
Комитет по энергетике и ЖКХ совместно с Комитетом по тарифам уже проводил переговоры с сетевыми компаниями о включении некоторых бесхозяйных сетей в их инвестиционные программы.