ГК «БестЪ» готова демпинговать на рынке управления объектами коммерческой недвижимости
Компания «МТЛ» (ГК «БестЪ») планирует занять лидирующие позиции на рынке управления коммерческой недвижимостью. Локомотивом движения должен стать сервис-проект «Управление за 1%». Об этом было заявлено сегодня руководством компании на пресс-конференции.
Петербургский рынок управления коммерческой недвижимостью – самый крупный в стране. В управлении профессиональных игроков (их около 300), по данным ГК «БестЪ», находится 300-400 тысяч кв. м площадей бизнес-центров (15-20% от общего объема).
Такие объемы площадей нельзя считать существенными, отметил председатель совета директоров ГК «БестЪ» Андрей Лушников, возможно, все дело в высокой процентной ставке от валового дохода с объекта – в среднем по рынку она составляет от 10 до 25%.
«Мы хотим показать, каков рыночный потенциал объекта, разработав проект управления и эксплуатации и взяв на себя управление за 1%», заявилт гендиректор «МТЛ» Дмитрий Ханжин.
За 1% от валового дохода компания готова консультировать заказчика по вопросам управления, выстраивать отношения с арендаторами, выбирать на тендере подрядчиков, контролировать выполнения условий договоров аренды.
«Сегодня рынок ипотечного кредитования оживает после кризиса и уверенными, но не чрезмерно быстрыми темпами (что хорошо) начинает свое развитие», сказал сегодня начальник отдела развития Санкт-Петербургского ипотечного агентства Сергей Милютин на круглом столе «Есть выбор: ипотека или рассрочка?».
Он отметил, что в III квартале
Среди тенденций последнего времени эксперт отметил рост доступности кредитов: снижение ставок по кредитам на 5-6% по отношению к
В период кризиса, когда рынок «сжался», банки для собственной безопасности стали устанавливать различные экономические барьеры: была повышена ставка по кредиту, возросла сумма первоначального взноса. Сегодня, отмечает С.Милютин, эти барьеры снимаются – первоначальный взнос колеблется в пределах 10-20%, стала развиваться ипотека на первичном рынке жилья, причем именно на начальном этапе строительства, что еще год назад было невозможным.