Эксперт: В ближайшие полгода количество банков кредитующих покупку жилья увеличится вдвое
Рассказывая о плюсах и минусах ипотеки на первичном рынке жилья, гендиректор «1-го ипотечного агентства» Максим Ельцов отметил: «Положительные моменты ипотеки – длительный период погашения кредита(15-30 лет), не очень напрягающий семейный бюджет и составляющий порядка 40-50% ежемесячного семейного дохода и безопасность, поскольку банки проводят тщательную проверку застройщика и качество строящегося объекта. Есть, конечно, и минусы – не большой выбор банковских программ и объектов строительства, жесткие требования к заемщику».
Положительным моментом приобретения жилья в рассрочку эксперт называет отсутствие требований к покупателю, а отрицательным – большой первоначальный взнос и короткий срок погашения задолженности. Причем передача квартиры в собственность покупателя жилья возможна только после того, как клиент полностью погасит долг, что делает его зависимым от застройщика и приводит к дополнительным рискам, считает М. Ельцов.
Среди тенденций последнего времени он выделил то, что некоторые застройщики вернулись на докризисный уровень продаж жилья в кредит. Сейчас уже 50% строящегося дома может быть продано в ипотеку. Активно предлагают кредитные программы банки, среди которых Сбербанк, Газпромбанк, ВИБ 24 и др. Как считает М. Ельцов, в ближайшие полгода количество банков кредитующих покупку жилья увеличится вдвое.
В 2012 г. планируется ввести в эксплуатацию перегон от станции «Улица Старокачаловская» Бутовской линии легкого метро до станции «Битцевский парк», которая будет иметь пересадку на «Новоясеневскую», конечную на Калужско-Рижской линии. Это предусмотрено проектом постановления правительства города «О плане мероприятий по повышению технической надежности, качества и безопасности перевозок пассажиров на Московском метрополитене».
Кроме того, в планах метростроения на 2011 г. открытие нового участка Люблинско-Дмитровской линии от станции «Марьино» до «Зябликово» с пересадкой на «Красногвардейскую» Замоскворецкой линии. На этом участке также откроют новые станции «Борисово» и «Шипиловская».
На 2012 г. намечено открытие станции «Новокосино» Калининской линии, на 2013 г. – станции «Технопарк» на действующем участке Замоскворецкой линии между «Автозаводской» и «Коломенской».
В 2014 г. планируется продлить Арбатско-Покровскую линию от «Митино» до «Пятницкой», а Таганско-Краснопресненскую – от «Выхино» до «Жулебино», передает ИА Интерфакс.