Эксперт: В ближайшие полгода количество банков кредитующих покупку жилья увеличится вдвое
Рассказывая о плюсах и минусах ипотеки на первичном рынке жилья, гендиректор «1-го ипотечного агентства» Максим Ельцов отметил: «Положительные моменты ипотеки – длительный период погашения кредита(15-30 лет), не очень напрягающий семейный бюджет и составляющий порядка 40-50% ежемесячного семейного дохода и безопасность, поскольку банки проводят тщательную проверку застройщика и качество строящегося объекта. Есть, конечно, и минусы – не большой выбор банковских программ и объектов строительства, жесткие требования к заемщику».
Положительным моментом приобретения жилья в рассрочку эксперт называет отсутствие требований к покупателю, а отрицательным – большой первоначальный взнос и короткий срок погашения задолженности. Причем передача квартиры в собственность покупателя жилья возможна только после того, как клиент полностью погасит долг, что делает его зависимым от застройщика и приводит к дополнительным рискам, считает М. Ельцов.
Среди тенденций последнего времени он выделил то, что некоторые застройщики вернулись на докризисный уровень продаж жилья в кредит. Сейчас уже 50% строящегося дома может быть продано в ипотеку. Активно предлагают кредитные программы банки, среди которых Сбербанк, Газпромбанк, ВИБ 24 и др. Как считает М. Ельцов, в ближайшие полгода количество банков кредитующих покупку жилья увеличится вдвое.
Наступающая зима, по данным метеорологов, может оказаться беспрецедентно морозной. Об этом сегодня на совещании в правительстве Ленобласти отметил председатель Комитета по энергетическому комплексу и ЖКХ Сергей Мяков. Он напомнил руководителям МО о необходимости поддержания аварийной техники и запасов топлива в состоянии готовности на случай непредвиденных ситуаций.
Озабоченность областного правительства вызывает неполная обеспеченность топливом жилого фонда Минобороны. Как сообщил С.Мяков, в закрытых военных городках для отопления используются прошлогодние запасы угля, а поступление топлива ожидается не ранее 20 октября.
Он напомнил, что отопительный сезон совпал с реформой структуры Минобороны, а передача жилого фонда от существующих КЭЧ новым эксплуатационным организациям отложена до 1 февраля 2011 г.