В III квартале 2010 г. в Петербурге было выдано в 2 раза больше ипотечных кредитов, чем за тот же период 2009 г.

14.10.2010 18:18

«Сегодня рынок ипотечного кредитования оживает после кризиса и уверенными, но не чрезмерно быстрыми темпами (что хорошо) начинает свое развитие», сказал сегодня начальник отдела развития Санкт-Петербургского ипотечного агентства Сергей Милютин на круглом столе «Есть выбор: ипотека или рассрочка?».

Он отметил, что в III квартале 2009 г. в Петербурге было предоставлено порядка 1000 ипотечных кредитов, а за аналогичный период 2010 г. – почти в два раза больше – 1967. Развитие рынка ипотеки подтверждает и выход на него новых организаций со своими продуктами.

Среди тенденций последнего времени эксперт отметил рост доступности кредитов: снижение ставок по кредитам на 5-6% по отношению к 2009 г. Сегодня минимальная ставка по ипотечному кредиту по федеральным ипотечным программам находится на уровне 10,5%, по остальным программам она находится в пределах 13-15%.

В период кризиса, когда рынок «сжался», банки для собственной безопасности стали устанавливать различные экономические барьеры: была повышена ставка по кредиту, возросла сумма первоначального взноса. Сегодня, отмечает С.Милютин, эти барьеры снимаются – первоначальный взнос колеблется в пределах 10-20%, стала развиваться ипотека на первичном рынке жилья, причем именно на начальном этапе строительства, что еще год назад было невозможным.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

Цены на землю в Подмосковье с начала 2010 г. выросли на 20-30%
14.10.2010 12:05

Цены на земельные участки Подмосковья с начала 2010 г. увеличились в среднем на 20%, а в ряде районов – на 30%, подсчитали эксперты Cushman & Wakefield. Так, в 2009 г. 1 га подмосковной земли промышленного назначения стоил 1,07 млн. долларов, а теперь – 1,38 млн. долларов. Цена земель, расположенных на удалении не более 20 км от МКАД, сейчас составляет 5-15 тысяч долларов за сотку, отмечает директор департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила.

По словам руководителя отдела земельных отношений Cushman & Wakefield Егора Дорофеева, сегодня наблюдается возврат цен на землю к докризисным значениям. Положительную динамику обеспечила выросшая инвестактивность со стороны застройщиков, а также позиция землевладельцев, которые постепенно отказываются от дисконтов и реанимируют свои девелоперские планы.

При этом новые земельные участки на рынок пока не выходят. Лендлорды заняли выжидательную позицию, так как инвесторы еще не готовы платить за землю запрашиваемую цену, отмечает руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Penny Lane Realty Игорь Казимов. По его словам, если в конце июня на рынке было множество предложений от 0,5 га до 100 га, то сейчас их количество убавилось в разы.

Спрос на подмосковную землю в этом году сформировали 3 группы инвесторов. Первое место в этом рейтинге занимают ритейлеры, на долю которых приходится 70% спроса. На втором месте – застройщики жилья (20%), а на третьем – девелоперы складов и индустриальной недвижимости (10%). «Спекулятивный спрос на участки для последующей перепродажи пока отсутствует, - говорит Е.Дорофеев. – Землю покупают для реализации конкретных проектов», пишет «РБК daily».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: