Эксперт: По итогам 2010 г. рост цен на жилье в Петербург может составить 10%
Спрос на жилье восстанавливается, и с этой точки зрения кризис проходит. Что же касается состояния дел у застройщиков, здесь обстановка разная – не все преодолели кризис в хорошей форме. В перспективе многим еще предстоит урегулировать вопросы с залогами в банках. В сегменте же коммерческой недвижимости кризисные проявления пока актуальны, - так в ходе интернет-конференции президент холдинга RBI Эдуард Тиктинский ответил на вопрос АСН-инфо.
По его словам, «емкость рынка жилой недвижимости (объем продаж) выросла по сравнению с 2009 г. Так, с января по сентябрь 2010 г. в Петербурге продано около 80% объема продаж 2009 г. Между тем, традиционно объем сделок IV квартала выше. Поэтому наш прогноз, что 2010 г. превысит объемы предыдущего примерно на 20%. Цены все еще значительно ниже, чем были до кризиса, но последнее время они относительно стабильны. С середины сентября наблюдается плавный рост, который может составить в среднем 5-10% по итогам года».
Рынок недвижимости восстанавливается: увеличивается спрос, растут цены, выходят и новые проекты. «За январь-август 2010 г. в продажу вышли 20 проектов общей площадью 640 тысяч кв. м, что уже в 2 раза выше, чем за весь 2009 г. В основном это крупные проекты, которые стартовали до кризиса, и сейчас запускают новые очереди. Новые игроки не приходят на рынок, очищение рынка произошло, прежние игроки либо вовсе уходят, либо завершают уже начатые проекты», отметил также Э.Тиктинский.
По данным территориального органа Росстата, в Новгородской области в январе-сентябре 2010 г. в эксплуатацию было введено 772 дома на 1449 квартир, общей площадью 92,6 тысячи кв. м. Это на 11,7% меньше, чем за аналогичный период 2009 г.
В Великом Новгороде за январь-сентябрь 2010 г. было введено 37,7 тысячи кв. м жилья, что на 23,7% выше соответствующего показателя 2009 г.
В Маревском районе области объем введенного жилья увеличился в 2,6 раза, в Волотовском– в 2,1 раза, в Мошенском – на 96,8%, в Крестецком – на 95%, в Маловишерском – на 58,2%, в Боровичском - на 54%, в Любытинском – на 39,1%, в Хвойнинском – на 25,7%, а в Чудовском – на 18,5%. Снижение объемов ввода зафиксировано в Валдайском районе – на 66,6%, в Старорусском – 57,7%, Новгородском – 45,2%, Холмском – 38,6%, Окуловском – 32%, Пестовском – 22,4%, Солецком – 14,3%, Поддорском – на 13,3%.