Фонд РЖС учтет канадский опыт строительства массового доступного жилья
Директор по России Канадской корпорации по жилью и ипотеке Миетка Зиеба считает, что успех развития массового доступного жилья в Канаде обеспечивается системным подходом к реализации девелоперских проектов.
«У нас налажены хорошие отношение с правительственными структурами, мы придерживаемся высоких стандартов строительства жилья, у нас нет проблем с обеспечением участков инженерной инфраструктурой, банки предлагают разнообразный пакет кредитных программ, – все это в комплексе эффективно работает, – подчеркнула она. – Наличие отдельных звеньев этой цепи не решает проблемы».
По словам М.Зиебы, Корпорация открыта к сотрудничеству с Фондом РЖС и готова поделиться своим опытом развития малоэтажного домостроения экономического класса.
При этом она признает, что, несмотря на единство целей двух структур, все же существует разница в подходах к их реализации. Однако эксперт уверена, что в процессе сотрудничества удастся преодолеть существующие различия в принципах строительства и совместными усилиями способствовать увеличению вводу качественного малоэтажного жилья в России, сообщает пресс-служба Фонда РЖС.
По данным Jones Lang LaSalle, общий объем инвестиций в недвижимость РФ в III квартале
Хотя на рынке по-прежнему преобладают российские инвесторы (77%), интерес иностранных инвесторов к российскому рынку коммерческой недвижимости заметно вырос в последнее время. Объем иностранных инвестиций составил 20% за 3 квартала
Российский рынок кредитования продолжил восстанавливаться в III квартале
Инвестиции в недвижимость значительно диверсифицировались по секторам в III квартале
Сектор торговой недвижимости все больше привлекает внимание инвесторов. Несколько факторов стимулировали данный интерес. Прежде всего, возросшая доступность долгового финансирования, выразившаяся в большей готовности банков рефинансировать существующие торговые объекты и предоставлять кредит на строительство. Это подкрепляется заявлениями девелоперов о возобновлении строительства их проектов.
«Интерес инвеcторов к торговой недвижимости, ранее проявлявшийся исключительно к существующим торговым центрам, сейчас распространился на строящиеся объекты, что является позитивным сигналом. На рынке присутствует небольшое количество завершенных объектов торговой недвижимости, доступных для продажи, а цена объектов, имеющихся в распоряжении, необоснованна: или сбственник запрашивает слишком высокую или уровень долга по объекту велик, или присутствует фактор размытости собственности, что значительно снижает стоимость актива. Доля сделок со строящимися проектами значительно увеличилась – с 11% в