Фонд РЖС учтет канадский опыт строительства массового доступного жилья
Директор по России Канадской корпорации по жилью и ипотеке Миетка Зиеба считает, что успех развития массового доступного жилья в Канаде обеспечивается системным подходом к реализации девелоперских проектов.
«У нас налажены хорошие отношение с правительственными структурами, мы придерживаемся высоких стандартов строительства жилья, у нас нет проблем с обеспечением участков инженерной инфраструктурой, банки предлагают разнообразный пакет кредитных программ, – все это в комплексе эффективно работает, – подчеркнула она. – Наличие отдельных звеньев этой цепи не решает проблемы».
По словам М.Зиебы, Корпорация открыта к сотрудничеству с Фондом РЖС и готова поделиться своим опытом развития малоэтажного домостроения экономического класса.
При этом она признает, что, несмотря на единство целей двух структур, все же существует разница в подходах к их реализации. Однако эксперт уверена, что в процессе сотрудничества удастся преодолеть существующие различия в принципах строительства и совместными усилиями способствовать увеличению вводу качественного малоэтажного жилья в России, сообщает пресс-служба Фонда РЖС.
На конец августа
В целом, отметила эксперт, элитную недвижимость можно условно разделить на два класса: «Элита класса А» - эксклюзивные объекты с видами на исторические памятники и воду, и «Элита класса Б», не имеющая таких суперэксклюзивных видовых характеристик.
Что касается цен на объекты первичного рынка элитной недвижимости, то стоимость жилья в этом сегменте начинается от 200-250 тысяч рублей за 1 кв. м, но разброс цен может быть очень велик.
Как отметила Ю.Нигуль, спрос на элитную недвижимость в последние годы остается стабильным, на него не оказал особого влияния даже кризис. От общего объема реализованного в городе жилья доля «элитки» составляет примерно 1,5-3%. Динамика продаж на удачных объектах может достигать 5-10 квартир в месяц, но есть и такие объекты, где за месяц может не быть ни одной продажи, сказала она.
Среди покупателей элитной недвижимости эксперты выделили, прежде всего, бизнесменов, топ-менеджеров и чиновников, доля которых в этом сегменте рынка в последнее время растет и составляет примерно 5-10%.