Цены на землю в Подмосковье с начала 2010 г. выросли на 20-30%

14.10.2010 12:05

Цены на земельные участки Подмосковья с начала 2010 г. увеличились в среднем на 20%, а в ряде районов – на 30%, подсчитали эксперты Cushman & Wakefield. Так, в 2009 г. 1 га подмосковной земли промышленного назначения стоил 1,07 млн. долларов, а теперь – 1,38 млн. долларов. Цена земель, расположенных на удалении не более 20 км от МКАД, сейчас составляет 5-15 тысяч долларов за сотку, отмечает директор департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила.

По словам руководителя отдела земельных отношений Cushman & Wakefield Егора Дорофеева, сегодня наблюдается возврат цен на землю к докризисным значениям. Положительную динамику обеспечила выросшая инвестактивность со стороны застройщиков, а также позиция землевладельцев, которые постепенно отказываются от дисконтов и реанимируют свои девелоперские планы.

При этом новые земельные участки на рынок пока не выходят. Лендлорды заняли выжидательную позицию, так как инвесторы еще не готовы платить за землю запрашиваемую цену, отмечает руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Penny Lane Realty Игорь Казимов. По его словам, если в конце июня на рынке было множество предложений от 0,5 га до 100 га, то сейчас их количество убавилось в разы.

Спрос на подмосковную землю в этом году сформировали 3 группы инвесторов. Первое место в этом рейтинге занимают ритейлеры, на долю которых приходится 70% спроса. На втором месте – застройщики жилья (20%), а на третьем – девелоперы складов и индустриальной недвижимости (10%). «Спекулятивный спрос на участки для последующей перепродажи пока отсутствует, - говорит Е.Дорофеев. – Землю покупают для реализации конкретных проектов», пишет «РБК daily».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

МЭС Северо-Запада завершила реконструкцию кабельной линии 220 кВ Чесменская – Центральная ТЭЦ
12.10.2010 13:53

Филиал ОАО «ФСК ЕЭС» – МЭС Северо-Запада – завершил реконструкцию 2-цепной кабельной линии электропередачи 220 кВ Чесменская – Центральная ТЭЦ. Работы проводились в рамках комплексной реконструкции подстанции 220 кВ Чесменская. Ввод линии в работу позволил значительно повысить надежность электроснабжения потребителей центральных и южных районов Санкт-Петербурга. Инвестиции в реконструкцию линии превысили 600 млн. рублей.

Работы начались в 2009 году. Был выполнен демонтаж старого кабеля и систем маслоподпитки, реконструированы цепи линии электропередачи. Старый маслонаполненный кабель 220 кВ был заменен инновационным трехжильным Сити-кабелем с изоляцией из сшитого полиэтилена, который более компактен и удобен в эксплуатации. Новый кабель проложен по старой трассе протяженностью 7,4 км. Технология прокладки кабеля через колодцы в трубы существующей кабельной линии позволила избежать перекрытия дорог и демонтажа дорожного покрытия в центре города.

Комплексная реконструкция ПС 220 кВ Чесменская началась в 2007 г. В рамках I этапа были выполнены работы по замене основного подстанционного оборудования. Установлены 2 новые ячейки 220 кВ, заменены 2 автотрансформатора 220/110 кВ суммарной мощностью 250 МВА, 3 выключателя 220 кВ и 2 выключателя 110 кВ.

До 2011 г. на подстанции запланировано строительство нового здания общеподстанционного пункта управления и новых открытых распределительных устройств 110 и 220 кВ, реконструкция закрытых распределительных устройств 6, 10 и 35 кВ, замена 4 трансформаторов напряжения 10 кВ суммарной мощностью 63 МВА и 2 трансформаторов тока 110 кВ мощностью 40 МВА. Подстанция будет оснащена современными устройствами релейной защиты и противоаварийной автоматики, автоматизированной системой управления технологическими процессами. Общая сумма инвестиций в реконструкцию объекта составит 7,8 млрд. рублей.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо