Эксперт: Сегодня покупатель элитного жилья выбирает, прежде всего, стиль жизни
Сегодня только несколько объектов элитного жилья в центре Петербурга смогут вызвать значительный интерес у покупателя, считает руководитель департамента продаж ООО «Петербург Сити» Владимир Федоров. По его мнению, это дома на Фонтанке, 1, на Большой Морской, 4, Итальянской, 4 и 12, Мойке, 11 и 20, Гангутской, 8 и Литейном, 57.
Как заявил эксперт, это обусловлено тем, что рынок перестал быть рынком продавца, но, так и не стал рынком покупателя, поскольку предложить ему в пределах т.н. «золотого треугольника» сегодня особо нечего. Покупатели вынуждены выбирать из того, что есть. А тенденция последнего времени такова, что покупатель теперь выбирает не просто жилье, а стиль жизни – это может быть и клубный формат, и центр, и отдельный квартал. В будущем, по мнению В.Федорова на элитность жилья будут оказывать влияние высокий уровень финишной отделки помещений и качество позиционирования объекта с точки зрения продажи, - в дополнение к местоположению объекта, его архитектурному облику и планировкам.
По данным Городской справочной по недвижимости «Квартирный Вопрос», комнаты Центрального района Петербурга лидировали на прошедшей неделе (4-8 октября) в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья. Средняя арендная ставка для них составляет 9,5 тысячи рублей в месяц.
В десятку наиболее часто встречающихся запросов от потенциальных съемщиков жилья также вошли 1-комнатные квартиры Приморского, Невского, Выборгского, Московского и Калининского районов (по мере убывания частоты запросов). Арендные ставки на эти объекты колеблются в пределах от 15,2 (Невский район) до 17,3 (Московский район) тысячи рублей в месяц.
Популярностью у съемщиков пользуются также комнаты Невского и Выборгского (оба – 8,6 тысячи рублей в месяц), а также Приморского и Кировского (оба –8,5 тысячи рублей) районов.
Минимальная сумма, за которую петербуржцы готовы сдать свою собственность в аренду, начинается от 8,6 тысячи рублей в месяц (цена аренды комнаты в Невском районе). Самая низкая средняя цена предложения аренды 1-комнатных квартир оказалась также в Невском районе – 17,5 тысячи рублей в месяц, 2-комнатных – в Приморском районе (24,8 тысячи рублей).