Эксперт: Сегодня покупатель элитного жилья выбирает, прежде всего, стиль жизни
Сегодня только несколько объектов элитного жилья в центре Петербурга смогут вызвать значительный интерес у покупателя, считает руководитель департамента продаж ООО «Петербург Сити» Владимир Федоров. По его мнению, это дома на Фонтанке, 1, на Большой Морской, 4, Итальянской, 4 и 12, Мойке, 11 и 20, Гангутской, 8 и Литейном, 57.
Как заявил эксперт, это обусловлено тем, что рынок перестал быть рынком продавца, но, так и не стал рынком покупателя, поскольку предложить ему в пределах т.н. «золотого треугольника» сегодня особо нечего. Покупатели вынуждены выбирать из того, что есть. А тенденция последнего времени такова, что покупатель теперь выбирает не просто жилье, а стиль жизни – это может быть и клубный формат, и центр, и отдельный квартал. В будущем, по мнению В.Федорова на элитность жилья будут оказывать влияние высокий уровень финишной отделки помещений и качество позиционирования объекта с точки зрения продажи, - в дополнение к местоположению объекта, его архитектурному облику и планировкам.
В Градостроительном кодексе про страхование есть всего одна строчка. То есть законодательство дало право самим СРО устанавливать к страховщикам такие требования, какие они считают нужными, хотя сами страховщики полагают их завышенными. Такое мнение высказал сегодня на круглом столе, посвященном вопросам страхования СРО заместитель директора Северо-Западной дирекции ОАО «РОСНО» Юрий Волков. Нужно время, чтобы прийти к разумному компромиссу, заключил он.
Страхование тех или иных видов ответственности должно быть прописано в нормах, принятых СРО, а вот за соблюдением этих правил, в т.ч. и обязательств по страхованию должен осуществляться строгий контроль, подчеркнул начальник юридического отдела СРО «БСК» Игорь Бондаренко. Он отметил, что работать было бы проще, если бы были общие четкие правила. Требования должны быть унифицированы и как можно скорее выработаны, но на сегодняшний день проблема остается отрытой, сказал И. Бондаренко.
В выработке таких общих принципов страховщики возлагают надежду на НОСТРОЙ, отметил исполнительный директор ОАО «Военно-страховая компания» Николай Малов. У крупных же страховых компаний, которые занимаются страхованием строительных рисков, принципиальных отличий в работе нет.
Как было отмечено в ходе круглого стола сейчас уже разработаны типовые требования по страхованию ответственности членов СРО, они сейчас проходят стадию согласования. Решается также вопрос будут ли они добровольными или обязательными.