Эксперт: 5-10% элитного жилья в Петербурге приобретается чиновниками

На конец августа 2010 г. в Петербурге насчитывалось 40 объектов элитной недвижимости относящихся к первичному рынку жилья, рассказала сегодня руководитель проекта КЦ «Петербургская недвижимость» Юлия Нигуль. Это примерно 543 тысяч кв. м. Среди этих 40 объектов – 61% приходится на Петероградский район Петербурга, остальные находятся в основном в центральной части города (34%).

В целом, отметила эксперт, элитную недвижимость можно условно разделить на два класса: «Элита класса А» - эксклюзивные объекты с видами на исторические памятники и воду, и «Элита класса Б», не имеющая таких суперэксклюзивных видовых характеристик.

Что касается цен на объекты первичного рынка элитной недвижимости, то стоимость жилья в этом сегменте начинается от 200-250 тысяч рублей за 1 кв. м, но разброс цен может быть очень велик.

Как отметила Ю.Нигуль, спрос на элитную недвижимость в последние годы остается стабильным, на него не оказал особого влияния даже кризис. От общего объема реализованного в городе жилья доля «элитки» составляет примерно 1,5-3%. Динамика продаж на удачных объектах может достигать 5-10 квартир в месяц, но есть и такие объекты, где за месяц может не быть ни одной продажи, сказала она.

Среди покупателей элитной недвижимости эксперты выделили, прежде всего, бизнесменов, топ-менеджеров и чиновников, доля которых в этом сегменте рынка в последнее время растет и составляет примерно 5-10%.