В 2012-2013 гг. на территории больницы им. П.Кащенко будут построены еще 2 корпуса на 700 коек
Сегодня губернатор Валентина Матвиенко осмотрела территорию больницы им. П.Кащенко (пос. Никольское Гатчинского района Ленобласти): лечебные и реабилитационные корпуса, новую автоматическую газовую котельную.
«У нас большие планы по развитию больницы. Мы приняли решение о выводе некоторых психиатрических лечебных учреждений из центра города, в частности больницы на наб. р. Пряжки и на наб. р. Фонтанки, которые не соответствуют санитарным нормам для размещения больных. Их пациентов примет больница им. Кащенко», - сказала она.
В.Матвиенко отметила, что за последние годы в больнице, занимающей территорию площадью 250 га, проведен ремонт нескольких лечебных и реабилитационных корпусов, сделана реконструкция всех инженерных коммуникаций, построена современная котельная. В 2012-2013 гг. на территории больницы будут построены еще 2 корпуса на 700 коек.
По мнению экспертов, целью законопроекта «О внесении дополнений и изменений в закон «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции», прошедшего I чтение в ЗакСе, является усиление контроля за реализацией инвестпроектов, а также за охраной и использованием приватизированных памятников.
«Изменения касаются, прежде всего, условий покупки участков и объектов. Сейчас Санкт-Петербург просто продает участки и объекты и теряет над ними контроль, лишая себя возможности предъявлять претензии инвестору в случае нереализации инвестпроекта, - комментирует Юрий Халимовский, старший юрист практики по недвижимости и инвестициям юридической компании «Качкин и Партнеры» (K&P). – Поправки позволяют городу включать в текст договора купли-продажи обязательные для исполнения инвестором условия. Например, это может быть обязательство построить детский сад на данном земельном участке или провести ремонт фасада здания».
Перечень инвестусловий в данном законопроекте также скорректирован. К условию о соблюдении срока инвестирования добавилось указание на необходимость соблюдать также ограничения, установленные в отношении участка согласно земельному законодательству. Представляется, что город начнет активно использовать ст. 56 Земельного кодекса РФ, регулирующую ограничение прав собственников земли. В частности, устанавливать условия начала и завершения застройки или освоения участка по согласованному проекту при предоставлении прав на участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Ограничения подлежат госрегистрации, сохраняются при переходе прав на землю и могут действовать бессрочно.
Кроме того, поправки подводят правовую базу под практику предоставления в собственность памятников культуры, позволяя городу в безусловном и бесспорном порядке предусматривать ограничения, связанные с запретом сноса и целями реконструкции памятника.
«Очевидно, Санкт-Петербург будет включать в договор и санкции за невыполнение инвестиционных условий и ограничений, - предполагает Ю.Халимовский. – Это могут быть штрафы. Кроме того, возможно, город будет применять положения ст. 284 Гражданского кодекса РФ, которая позволяет через суд изымать земельный участок, предназначенный для жилищного и иного строительства, но не используемый в течение 3 и более лет. Собственно, эта норма действует с 1 марта