Минрегионразвития РФ разработает стандарт благоустройства территорий
Минрегионразвития РФ к апрелю 2011 г. планирует разработать национальный стандарт благоустройства, обязательный для всех регионов, сообщил Министр регионального развития Виктор Басаргин.
По его словам министра, это будет обязательный стандарт на всей территории России. «Кроме этого, нами сейчас подготовлены и в ближайшее время – рассчитываем, что до конца 2010 г. – будут приняты изменения в Градкодекс, которые укрупненно представляют требования к благоустройству», - рассказал министр.
Он отметил, что закрепление в законодательстве понятия «благоустройство» потребует изменений в ряд законодательных документов, которые сейчас готовятся министерством.
По данным ГУД, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы за январь-сентябрь 2010 г. составил 1,26 млрд. долларов, что на 21% меньше чем за аналогичный период 2009 г. Рынок офисной недвижимости сохраняет за собой лидирующую позицию по привлечению капитала, на него приходится 76,5% вложений. Постепенное увеличение спроса на офисные помещения и ограниченность качественного предложения позволяют инвесторам ожидать стабильного дохода по объектам высокого класса. Доля инвестиций в общем объеме для торговой недвижимости составила 7,2%.
По итогам III квартала
Средневзвешенные арендные ставки в классе А внутри Садового кольца составили 600-900 долларов/кв. м/год и 450-670 долларов/кв. м/год – вне делового центра города, в классе В+ соответственно 550-700 и 350-550 долларов, в классе В – 230-380 долларов. Уменьшилась сумма дисконта, предоставляемая «неякорным» арендаторам (вместо 20-25% предлагается скидка не более 10%). По сравнению с аналогичным периодом 2009 г. ставки аренды увеличились на 7-10%, в некоторых объектах - до 10-13%.
Цены продаж офисных площадей в классе А внутри Садового кольца составили 6000- 10000 долларов/кв. м и 4500-6500 долларов/кв. м – вне делового центра города. В классе В+ - 3200- 5500 долларов, в классе В- 2000-4000 долларов.
За январь-сентябрь 2010 г. на московском рынке торговой недвижимости было введено в эксплуатацию 340500 кв. м арендопригодных площадей в современных торговых центрах. Доля вакантных площадей снизилась до 3,9% (с 5,5% по итогам II кваратала 2010 г. и с 6,5% по итогам I квартала
Предложение торговых площадей пополнялось за счет проектов, строительство которых на момент наступления кризиса достигло «точки невозвращения», при этом сроки ввода проектов продолжают переноситься. В начале
Индикаторы рынка коммерческой недвижимости Москвы за сентябрь 2010 г.:
|
Индикаторы |
30.09.2010 |
Изменение за сентябрь 2010, % |
Изменение с начала кризиса, % |
|
Средняя арендная ставка на торговые помещения, $/кв.м/мес. |
94 |
1 |
-18 |
|
Средняя арендная ставка на офисные помещения, $/кв.м/мес. |
43 |
1 |
-38 |
|
Средняя цена продажи торговых помещений, $/кв.м |
6950 |
-2 |
-34 |
|
Средняя цена продажи офисных помещений, $/кв.м |
4975 |
1 |
-42 |