Эксперт: Закон, запрещающий строительство жилья на землях сельхозназначения, загородному рынку не повредит
Принятие закона, запрещающего строительство жилья на землях сельхозназначения, развитию загородного рынка не повредит, - считает генеральный директор ООО «НеваИнвестПроект» Максим Красненко.
Напомним, близок к принятию федеральный закон «О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения правового режима использования садовых, огороднических и дачных земельных участков», который вносит запрет на возведение жилых объектов на землях сельскохозяйственного назначения. Массированная прессой паника, связанная с ним, кажется удивительной.
М.Красненко считает появление такого документа закономерным: «Государство обязано гарантировать гражданам реализацию конституционных прав на социальное обеспечение. В населенных пунктах это делается, однако на каждое садоводство у него на это нет средств. Если кто-то зарегистрируется в садоводстве по решению Конституционного суда (это возможно, если садоводство относится к землям населенных пунктов, а таких садоводств почти нет), то разве это решит проблему? Для него не появится лишняя машина скорой помощи, палата в больнице, а пожарная не сможет подъехать к его участку. При разрешении регистрации в садоводстве социальная структура ближайшего МО должна увеличиться в разы, но на какие средства?».
Эксперт считает, что принятие нового законна – «это очередной этап выбивания с рынка спекулянтов, приобретавших за бесценок земли сельхозназначения и плативших копеечные налоги за них».
«В прессе часто высказывается мнение, что данный проект погубит загородную малоэтажку. Этого не произойдет», - говорит М.Красненко. – Переводите сельскохозяйственные участки в земли ИЖС, и занимайтесь комплексным освоением территорий с созданием всех условий и инфраструктуры, которая обеспечит потребности постоянно проживающих в поселке жителей. А те, кто пользуется пробелами в законодательстве – только вводит в заблуждение людей и создает им проблемы – и за это нужно отвечать».
Начало отопительного сезона на территории Псковской области обсуждалось в ходе совещания, которое провел губернатор региона Андрей Турчак с главами районов и городских округов. С основным докладом выступил зампред Комитета по делам строительства, ЖКХ, стройжилнадзору Александр Кузнецов.
По данным на 4 октября, отопительный сезон был начат в 25 МО в соответствии с принятыми постановлениями. В первую очередь подключались социальные объекты, затем – жилой фонд. Готовность объектов ЖКХ Псковской области к зиме составляет 99%, при этом жилищный фонд был подготовлен на 99,6%, котельные – на 99%, тепловые сети – на 99,9%, центральные тепловые станции – на 100%. Общее количество средств, освоенных при подготовке ЖКХ региона из бюджетов всех уровней составило 501 млн. рублей. Всего предусмотрено в 2010 г. израсходовать на эти цели 526 млн. рублей.
В то же время А.Кузнецов отметил, что в Пыталовском районе отопительный сезон пока не начался. Есть недочеты и у ряда МО. Так, в Великих Луках незавершенно строительство тепловых сетей от котельной №1. Сдача теплотрассы запланирована на 15 ноября 2010 г. Пока тепло в жилые дома подается от резервной котельной.
По состоянию на 1 октября задолженность предприятий ЖКХ области за ранее потребленные ресурсы составляет 128,3 млн. рублей. В числе основных должников – предприятия Гдовского, Куньинского, Плюсского, Великолукского, Островского, Печорского, Дедовичского районов.