Эксперт: Закон, запрещающий строительство жилья на землях сельхозназначения, загородному рынку не повредит
Принятие закона, запрещающего строительство жилья на землях сельхозназначения, развитию загородного рынка не повредит, - считает генеральный директор ООО «НеваИнвестПроект» Максим Красненко.
Напомним, близок к принятию федеральный закон «О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения правового режима использования садовых, огороднических и дачных земельных участков», который вносит запрет на возведение жилых объектов на землях сельскохозяйственного назначения. Массированная прессой паника, связанная с ним, кажется удивительной.
М.Красненко считает появление такого документа закономерным: «Государство обязано гарантировать гражданам реализацию конституционных прав на социальное обеспечение. В населенных пунктах это делается, однако на каждое садоводство у него на это нет средств. Если кто-то зарегистрируется в садоводстве по решению Конституционного суда (это возможно, если садоводство относится к землям населенных пунктов, а таких садоводств почти нет), то разве это решит проблему? Для него не появится лишняя машина скорой помощи, палата в больнице, а пожарная не сможет подъехать к его участку. При разрешении регистрации в садоводстве социальная структура ближайшего МО должна увеличиться в разы, но на какие средства?».
Эксперт считает, что принятие нового законна – «это очередной этап выбивания с рынка спекулянтов, приобретавших за бесценок земли сельхозназначения и плативших копеечные налоги за них».
«В прессе часто высказывается мнение, что данный проект погубит загородную малоэтажку. Этого не произойдет», - говорит М.Красненко. – Переводите сельскохозяйственные участки в земли ИЖС, и занимайтесь комплексным освоением территорий с созданием всех условий и инфраструктуры, которая обеспечит потребности постоянно проживающих в поселке жителей. А те, кто пользуется пробелами в законодательстве – только вводит в заблуждение людей и создает им проблемы – и за это нужно отвечать».
Спустя почти месяц после торгов на право аренды Елисеевского магазина выяснилось, кто их выиграл. Совладельцем победителя – ООО «Паритет» - оказался ресторатор Евгений Пригожин. Других совладельцев компании он не раскрыл.
Использовать Елисеевский Е.Пригожин намерен «согласно требованиям города». По условиям торгов, подвальное помещение предназначено под кафе, 1-й этаж – под дегустационный зал товаров премиум–класса, 2-й этаж – под офис.
У «Паритета» есть несколько вариантов развития проекта, которые будут согласованы с городом, отметил Е.Пригожин. «Как только будет понятно, что мы там будем делать, будет подсчитан объем инвестиций», - добавил он.
В торгах по Елисеевскому магазину могли принимать участие только субъекты малого и среднего предпринимательства. В ближайшее время КУГИ закончит проверку соответствия «Паритета» этим требованиям, пояснили в пресс–службе Комитета. Только после этого будет подписан договор с победителем торгов.
«Паритету» победил в торгах, предложив арендную ставку за объект площадью около 1000 кв. м равную 21,3 млн. рублей в год. Это почти в 2 раза выше начальной цены, пишет «ДП».