Эксперт: Закон, запрещающий строительство жилья на землях сельхозназначения, загородному рынку не повредит
Принятие закона, запрещающего строительство жилья на землях сельхозназначения, развитию загородного рынка не повредит, - считает генеральный директор ООО «НеваИнвестПроект» Максим Красненко.
Напомним, близок к принятию федеральный закон «О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения правового режима использования садовых, огороднических и дачных земельных участков», который вносит запрет на возведение жилых объектов на землях сельскохозяйственного назначения. Массированная прессой паника, связанная с ним, кажется удивительной.
М.Красненко считает появление такого документа закономерным: «Государство обязано гарантировать гражданам реализацию конституционных прав на социальное обеспечение. В населенных пунктах это делается, однако на каждое садоводство у него на это нет средств. Если кто-то зарегистрируется в садоводстве по решению Конституционного суда (это возможно, если садоводство относится к землям населенных пунктов, а таких садоводств почти нет), то разве это решит проблему? Для него не появится лишняя машина скорой помощи, палата в больнице, а пожарная не сможет подъехать к его участку. При разрешении регистрации в садоводстве социальная структура ближайшего МО должна увеличиться в разы, но на какие средства?».
Эксперт считает, что принятие нового законна – «это очередной этап выбивания с рынка спекулянтов, приобретавших за бесценок земли сельхозназначения и плативших копеечные налоги за них».
«В прессе часто высказывается мнение, что данный проект погубит загородную малоэтажку. Этого не произойдет», - говорит М.Красненко. – Переводите сельскохозяйственные участки в земли ИЖС, и занимайтесь комплексным освоением территорий с созданием всех условий и инфраструктуры, которая обеспечит потребности постоянно проживающих в поселке жителей. А те, кто пользуется пробелами в законодательстве – только вводит в заблуждение людей и создает им проблемы – и за это нужно отвечать».
Вопросы оказания дополнительной финансовой помощи из федерального бюджета обсудил губернатор Архангельской области Илья Михальчук с премьер-министром РФ Владимиром Путиным.
Главным вопросом стало обсуждение возможности оказания помощи со стороны федерального центра в расселении граждан из ветхого и аварийного жилья. «С учетом собственных ресурсов области и привлекаемых из Фонда содействия реформированию ЖКХ средств, мы просим выделить региону на эти цели в 2011 и 2012 гг. по 1 млрд. рублей. Сколько из этой суммы фактически сможет выделить федеральный бюджет пока сложно сказать, ведь с аналогичными проблемами в Москву обращаются многие субъекты РФ. Но я думаю, дополнительные средства в область придут. По итогам встречи В.Путин дал поручение главе Минрегионразвития Виктору Басаргину проработать этот вопрос», - сказал И.Михальчук.
Финансовая поддержка федерального бюджета требуется и в части минимизации темпов роста тарифов. «В ходе предыдущей встречи с В.Путиным мы обсудили вопрос сохранения перекрестного субсидирования, которое позволит минимизировать темпы роста тарифов. И положительное решение тогда было принято, - напомнил глава региона. – На этот раз уже обсуждались конкретные цифры, необходимые для сохранения перекрестного субсидирования. По нашим расчетам для этого требуется выделить 824 млн. рублей. В.Путин дал поручение проработать этот вопрос».