Эксперт: Закон, запрещающий строительство жилья на землях сельхозназначения, загородному рынку не повредит
Принятие закона, запрещающего строительство жилья на землях сельхозназначения, развитию загородного рынка не повредит, - считает генеральный директор ООО «НеваИнвестПроект» Максим Красненко.
Напомним, близок к принятию федеральный закон «О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения правового режима использования садовых, огороднических и дачных земельных участков», который вносит запрет на возведение жилых объектов на землях сельскохозяйственного назначения. Массированная прессой паника, связанная с ним, кажется удивительной.
М.Красненко считает появление такого документа закономерным: «Государство обязано гарантировать гражданам реализацию конституционных прав на социальное обеспечение. В населенных пунктах это делается, однако на каждое садоводство у него на это нет средств. Если кто-то зарегистрируется в садоводстве по решению Конституционного суда (это возможно, если садоводство относится к землям населенных пунктов, а таких садоводств почти нет), то разве это решит проблему? Для него не появится лишняя машина скорой помощи, палата в больнице, а пожарная не сможет подъехать к его участку. При разрешении регистрации в садоводстве социальная структура ближайшего МО должна увеличиться в разы, но на какие средства?».
Эксперт считает, что принятие нового законна – «это очередной этап выбивания с рынка спекулянтов, приобретавших за бесценок земли сельхозназначения и плативших копеечные налоги за них».
«В прессе часто высказывается мнение, что данный проект погубит загородную малоэтажку. Этого не произойдет», - говорит М.Красненко. – Переводите сельскохозяйственные участки в земли ИЖС, и занимайтесь комплексным освоением территорий с созданием всех условий и инфраструктуры, которая обеспечит потребности постоянно проживающих в поселке жителей. А те, кто пользуется пробелами в законодательстве – только вводит в заблуждение людей и создает им проблемы – и за это нужно отвечать».
На заседании петербургского Совета по культурному наследию принято решение включить в реестр объектов культурного наследия регионального значения здание средней школы на Московском пр., 96. Объект была построена в 1937 г. по проекту Сергея Васильковского.
Повод для проведения историко-культурной экспертизы был необычным: об этом поставила вопрос администрация района в связи с тем, что в школьном здании не соблюдаются нормативы инсоляции. Уровень освещенности снизился после строительства по соседству одного из корпусов ЖК «Империал» компании ЛЭК.
Для решения проблемы предлагалось расширить оконные проемы дворового фасада школьного здания. ДЛ этого в заключении ИКЭ рекомендовалось не включать в предмет охраны габариты дворовых окон. Однако Совет по культурному наследию не поддержал это предложение. Как отметил Алексей Ковалев, при расширении окон здание может понести непоправимые повреждения. В качестве альтернативы было предложено вменить застройщику «Империала» оборудование стены корпуса, обращенной к школе, светоотражающей облицовкой.