В декабре Фонд имущества Петербурга выставит на торги 2 участка под строительство жилья
В декабре 2010 г. Фонд имущества Петербурга выставит на торги 2 участка под строительство жилья. Соответствующее постановление принято сегодня на заседании городского правительства.
Первый участок расположен в Невском районе, севернее пересечения Дальневосточного пр. с ул. Коллонтай (уч. 2). Проектирование многоквартирного дома необходимо осуществить в течение 11 месяцев после подписания договора по итогам торгов и завершить строительство во II квартале 2014 г. Начальная цена лота (стоимость арендной платы на период проектирования и строительства) – 338 млн. рублей, задаток – 67,6 млн., шаг аукциона – 16 млн.
Одновременно на торги будут выставлены еще 3 лота на прилегающей территории. В составе двух из них предполагаются земельные участки под проектирование и строительство 2 многоэтажных гаражей: на уч.6 и 5 – северо-восточнее пересечения Дальневосточного пр. с ул. Еремеева. Гаражи необходимо построить к лету 2013 г. Начальная цена лотов по определению арендной платы на период проектирования и строительства составит соответственно 8, 9 и 11 млн. рублей, задаток – 1,78 и 2,2 млн., шаг аукциона – 0,4 и 0,5 млн.
В составе третьего лота предлагается участок под строительство комплекса бытового обслуживания, включающего бани. Уч. 2 расположен северо-западнее пересечения Дальневосточного пр. и ул. Коллонтай. Объект также необходимо построить к лету 2013 г. Начальная цена составит 20,8 млн. рублей; задаток – 4,16 млн., шаг – 1 млн.
Согласно инвестиционным условиям, победители аукционов по всем четырем лотам должны будут также в 20-дневный срок выплатить вознаграждение компании, обеспечившей подготовку документации к торгам – ЗАО «Ярра Инжиниринг». Сумма вознаграждения должна составить не менее 10% от стоимости объектов недвижимости, планирующихся к строительству.
Кроме того, Фонд имущества Петербурга выставит на аукцион земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома в Колпинском районе. Он расположен в пос. Металлострой, на ул. Садовой, севернее дома 17, лит. А, корп. 28Б. Начальный размер арендной платы за участок на период проектирования и строительства (которое необходимо завершить также во II квартале 2014 г.) составит 82,6 млн. рублей; задаток – 41,3 млн.; шаг аукциона – 1 млн.
Целый ряд мер подготовили власти Подмосковья для противодействия незаконному строительству многоквартирных домов, сообщил начальник главного управления Госстройнадзора региона Николай Чернов
«Появилась тенденция, когда юридически подготовленные застройщики в качестве физлиц начинают строительство многоквартирных жилых домов на территории земельных участков, предназначенных для ИЖС, садоводческих товариществ. Однако такое строительство является абсолютно незаконным», - сказал он на пресс-конференции. По словам Н.Чернова, количество таких случаев в последнее время увеличилось до нескольких десятков, и в первую очередь, это происходит из-за проблем в законодательстве.
«Мы обратились к главам МО с просьбой направлять всю информацию по началу строительства многоэтажных жилых домов в Госстройнадзор для принятия дальнейшего решения. Эти строения будут рассматриваться как самострой в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса», - сказал Н.Чернов.
«Совместно с Мособлдумой мы готовим предложения о внесении изменений в некоторые законодательные акты. Прежде всего, это Градкодекс РФ, в который мы планируем внести предложения в части ограничения параметров возводимого объекта на участке, отведенном под садоводство», - сообщил он.
По мнению Н.Чернова, необходимо также увеличивать штрафные санкции к застройщикам, которые сейчас минимальны – от 2 до 5 тысяч рублей – и не идут в сравнение с доходами от незаконного строительства, передает ИА Интерфакс.