«Ленстройтрест» и ВТБ 24 открывают совместную ипотечную программу
ЗАО «Ленстройтрест» начинает сотрудничество с банком ВТБ 24 по реализации программ ипотечного кредитования на объекте «Коломяги-парк», строящемся в Приморском районе на пересечении ул. Малая Десятинная и Мебельная.
Это первый опыт работы «Ленстройтрест» и банка ВТБ24 по ипотечной программе. На данный момент объект находится на стадии 70% строительной готовности, идут продажи.
Финансовый директор ЗАО «Ленстройтрест» Валерия Малышева отметила: «Мы рады, что доля квартир, покупаемых в ипотеку, в последние полгода стабильно растет, что говорит о постепенном восстановлении рынка ипотечного кредитования, сильно пострадавшего в период кризиса. В начале 2009 г. доля таких покупок практически свелась к нулю, к концу
«Наш банк проводит активную поддержку строителей, вновь предложив своим клиентам кредиты на покупку квартир в строящихся домах. Если раньше обязательным условием аккредитации объектов была 100% этажность, то теперь мы начали выдавать кредиты и на покупку квартир в домах, возведенных лишь на 40% от заявленной высоты. «Коломяги-парк» стал одним из первых объектов, аккредитованных нами в рамках скорректированной программы», - говорит, начальник отдела ипотечного кредитования филиала ВТБ 24 в Санкт-Петербурге Татьяна Хоботова.
Кредит выдается в рублях, долларах или евро. Срок – до 50 лет. Сумма – от 10 тысяч долларов (либо эквивалент). Максимальный размер кредита – 80% от оценочной стоимости. Обеспечение кредита: на инвестиционный период – залог прав требования из договора, на основании которого приобретается жилье; после завершения периода строительства и оформления прав собственности – залог квартиры. Фиксированные ставки в рублях – от 13,6%; переменные в рублях – от 12,6% с пересмотром ставки дважды в год; комбинированные в рублях – от 13,4% с мораторием на изменения ставки на 3 или 5 лет. По всем видам ставка увеличивается на 2,5 п.п. на инвестиционном периоде.
В настоящее время ЗАО «Ленстройтрест» реализует также совместную программу по ипотечному кредитованию с ОАО «Банк «Санкт-Петербург», а также банком «Возрождение».
Фонд содействия развитию жилищного строительства ведет целенаправленный подбор земельных участков для целей создания производств строительных материалов исходя из планируемых объемов строительства жилья, а также их оптимальности по площади, сырьевой и инфраструктурной обеспеченности. Об этом заявил заместитель гендиректора Фонда Андрей Шишкин в ходе круглого стола, посвященного перспективам комплексного развития промышленности стройматериалов на земельных участках Фонда.
В мероприятии приняли участие представители более 20 крупных российских и зарубежных компаний, специализирующихся на выпуске строительных материалов, изделий и конструкций: «Лидер», Urban Group, ГК «Славянский Мир», «Леммикяйнен Инвест И-Парк», ОАО «СККМ», ГК «ПИК», «Хенкель Баутехник», «Евроцемент-групп», Ruska и др.
«Прежде чем определить целевое назначение участка, мы изучаем рынок на предмет наличия в регионах дефицита тех или иных строительных материалов», – подчеркнул А.Шишкин. Результаты проведенных исследований Фонд готов предоставить инвесторам и застройщикам, чтобы «они понимали целесообразность строительства в регионах заводов по производству строительных материалов и конструкций с учетом существующей потребности населения в жилье».
В 2010 г. Фонд РЖС подготовил предложения, основанные на информации субъектов РФ об их потребности в стройматериалах, по освоению 7 площадок под размещение промышленных предприятий. Все площадки планируется выставить на аукцион до конца 2010 г.
Это три участка общей площадью 13,5 га в Искитимском районе Новосибирской области. Здесь панируется разместить технологии по производству силикатных изделий, теплоизоляционных материалов на основе минерального сырья, кровельных материалов, пенополистирола и построить завод крупнопанельного домостроения.
В Самарской области будет предложен земельный участок площадью 62 га под предприятие, специализирующееся на выпуске крупноформатного керамического камня.
На площадке в Абакане (10,4 га) планируется разместить производство стеновых материалов индустриального домостроения (ячеистого бетона, щепоцементных блоков, элементов каркасно-панельного домостроения).
Участок в Нижнем Новгороде площадью 11,98 га предлагается использовать в целях развития производства ячеистых бетонов, легких стальных конструкций, силикатного кирпича, фиброцемента, элементов каркасно-панельного деревянного домостроения.
Фонд также выставит на торги 2 участка в Карелии общей площадью 4 га в составе промышленного парка. Они предназначены для строительства бетонного завода, а также для производства элементов благоустройства по технологии виброперссования (бордюрный камень, брусчастка, тротуарная плитка) и элементов каркасно-панельного деревянного домостроения.
И наконец, участок в Карачаево-Черкесии Фонд рекомендует использовать под строительство бетонно-растворного узла для производства мелких стеновых блоков. Его площадь составляет 0,75 га.
Как отметил заместитель руководителя Департамента развития строительства, строительных технологий и промышленности стройматериалов Алексей Илясов, предполагается, что к концу 2012 г. с использованием продукции, производимой на этих предприятиях, будет возводиться до 1,5 млн. кв. м жилья в год, в первую очередь, малоэтажного.
В 2011 г. Фонд РЖС намерен выставить на торги еще 10 земельных участков.
Со своей стороны, Фонд РЖС готов оказывать поддержку инвесторам при реализации проектов на всех этапах создания предприятий по производству стройматериалов, ориентированных на выпуск экологически чистой и энергоэффективной продукции. «Фонд помогает инвестору с подключением участка к инженерным сетям, способствует кредитованию инвестора на приемлемых для него условиях, предоставляет информацию по наличию платежеспособного спроса на выпускаемую продукцию в регионах», – пояснил А.Илясов.