Петербург на Expo Real-2010 пригласил европейских девелоперов развивать новые территории
Делегация Санкт-Петербурга во главе с вице-губернатором Игорем Метельским начала работу на международной выставке Expo Real-2010 в Мюнхене. Одним из главных событий первого дня стало официальное открытие стенда Санкт-Петербурга, участие в котором приняли более 200 представителей европейского и российского бизнес-сообщества.
В рамках деловой программы стартовала конференция St. Petersburg City Talk: changing for sustainability («Санкт-Петербург: постоянство в движении»). Участие в мероприятии приняли отечественные и иностранные инвесторы, а также И.Метельский, партнер DLA Piper Ольга Литвинова, управляющий директор – вице-президент банка «ВТБ» Александр Ольховский, руководитель международных проектов Архитектурного бюро KCAP Architects&Planners Маркус Аппенцеллер, представитель IVG Immobilien AG Йенс Фридеманн.
Основной темой для обсуждения стал инвестиционный климат Санкт-Петербурга. И.Метельский рассказал участникам мероприятия о перспективах развития рынка коммерческой недвижимости в городе.
Даже в кризисном
При этом, активно продолжается строительство Морского пассажирского терминала на Васильевском острове (бюджет - 225 млн. евро), возведение автомагистрали Западного скоростного диаметра (5,3 млрд. евро), преобразование территории зоны станции Московская-Товарная (1,1 млрд. евро).
«Одним из определяющих факторов при реализации инвестиционного проекта является качество инфраструктуры. В связи с этим политика города направлена на более эффективное использование площадей в центре города, без ущерба промышленному потенциалу экономики», - заявил И.Метельский.
Он рассказал европейскому сообществу о том, что с развитием зон за пределами городской застройки Санкт-Петербурга, куда выводятся промышленные предприятия из центра города, освобождаются участки, на которых предполагается строительство жилых и офисных площадей. Такие проекты почти не встречаются в городах Европы, поэтому перспектива строительства фактически новых кварталов в центре Санкт-Петербурга уже вызывает активный интерес со стороны девелоперов.
Вместе с тем, добавила зампред Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Марина Дунаева, в городе активно развиваются новые бизнес-зоны, расположенные не в историческом центре. Так, реконструкция аэропорта «Пулково» предполагает строительство новых объектов недвижимости: офисных площадей, торговых центров, гостиниц.
В ходе первого дня выставки на стенде Санкт-Петербурга состоялась также дискуссия «У руля городской недвижимости: управляя, умножай». В рамках мероприятия европейские и российские участники представили стратегии управления городской недвижимостью, а также обсудили перспективы развития этой отрасли в коммерческом и государственном секторах. Эффективная работа в этой сфере является важным аспектом в развитии экономики мировых городов. В презентации Санкт-Петербурга сделан акцент на самых заметных текущих проектах, которые в ближайшем будущем окажут значительное влияние на развитие города. ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» представил объекты и участки, запланированные к продаже в 2010-2011 гг. Также были представлены частные бизнес-проекты, как пример сочетания эффективного управления и успешности проектов на рынке коммерческой недвижимости.
«В стратегии управления городским имуществом госструктурам необходимо найти компромисс между абсолютной приватизацией и исключительно государственным способом управления госимуществом. Как только золотая середина будет найдена, возникнет баланс между монетарными и социальными усилиями государства», - заявил директор Фонда Андрей Степаненко.
Организация таких дискуссий позволяет не только представить существующие и перспективные девелоперские проекты Санкт-Петербурга и установить обширные деловые контакты, но и привлечь новые зарубежные инвестиции на петербургский рынок коммерческой недвижимости.
Общий объем финансирования капитального строительства объектов физкультуры и спорта в Санкт-Петербурге в рамках Адресной инвестиционной программы в 2011 г. составит 6,5 млрд. рублей. Из этой суммы 5,4 млрд. рублей предполагается израсходовать на завершение строительства стадиона ФК «Зенит» на Крестовском острове.
Впрочем, как рассказал председатель Комитета финансов Эдуард Батанов, в 2011 г. будет также завершено строительство детского плавательного бассейна в Невском районе и открытого детского спортивного стадиона в Зеленогорске.
В 2011 г. часть городских средств будет направлено на I этап строительства еще нескольких спортивных объектов – легкоатлетического комплекса на Бассейной ул. крытого детского спортивного катка в Сестрорецке и открытого конькобежного стадиона на ул. Демьяна Бедного.
После завершения строительства стадиона ФК «Зенит» диспропорция в расходах на спорт в рамках АИП сократится: на весь период 2011-13 гг. спортивный раздел АИП составляет 9,1 млрд. рублей.
В сфере культуры максимальный объем инвестиций в рамках АИП в 2011-2013 гг. также приходится на будущий год: планируемые расходы составляют 1,4 млрд. из 3-летнего объема в 2,4 млрд. рублей. Как рассказал Э.Батанов, в 2011 г. приоритетом в этой сфере станет реконструкция и новое строительство в Петроградском районе для нужд Академии танца Бориса Эйфмана.
Впрочем, разработчики проекта Закона о бюджете на 2011 г. сочли возможным увеличить по сравнению с 2010 г. объем средств в капремонт государственных учреждений культуры. Кроме того, в АИП включены мероприятия по развитию паркового хозяйства на территории Елагина острова.