С начала 2010 г. в Ленобласти 658 га земель переведено из одной категории в другую
За январь-август 2010 г. через процедуру перевода земель из одной категории в другую в Ленобласти прошло 93 участка общей площадью 658 га. Такие данные привел вице-губернатор, председатель КУГИ региона Александр Дрозденко на международном саммите «Малоэтажное домостроение».
Наиболее активно в процессе перевода участвуют земли запаса (38 участков общей площадью 65 га) и сельхозназначения (54 участка на 574 га). Чаще всего эти участки переводятся в земли населенных пунктов и промышленности.
А.Дрозденко отметил новую тенденцию переводов – земель запаса в сельскохозяйственные. В 2010 г. таких участков было 9 общей площадью 44 га. Причем он подчеркнул, что массового перевода сельхозземель в категорию, позволяющую вести строительство коттеджей или других объектов нет. Более того, каждое заявление рассматривается в индивидуальном порядке и случаев отказа очень много. В 2009 г., например, положительное решение было вынесено только по 50% заявлений.
Чаще всего поводом для отказа становится несоответствие комплекта документов действующему законодательству. Также поводом для отказа могут послужить замечания профильных комитетов. Например, может быть отказано в переводе в земли промышленности, если заявитель не обосновал транспортную логистику вокруг объекта.
Более того, по словам А.Дрозденко, в последнее время в регионе наметилась еще одна тенденция – обратный перевод земель. «К нам в комитет уже поступило несколько заявлений с просьбой вернуть участкам изначальную категорию сельскохозяйственного назначения, – пояснил он. – Во многом это связано с тем, что после изменения категории значительно вырастает сумма налога, которая оказывается собственнику не по карману. Еще одной причиной можно назвать снижение спроса на покупку домов».
ОАО «Компания Усть-Луга» приступает к формированию в зоне строящегося порта промышленно-производственного, логистического, селитебного и рекреационного кластеров.
Для разработки концепции внутрипортовой индустриально-промышленной зоны привлечена германская компания- консультант. Предполагается, что после утверждения в 2011 г. генеральной схемы промзоны «Компания Усть-Луга» приступит к формированию территорий и поиску инвесторов, которые пожелают построить различные производства, связанные с номенклатурой перерабатываемых грузов.
Первый шаг к созданию промышленной зоны сделан – в непосредственной близости от МПК «Юг-2» строится складской логистический центр, который предусматривает хранение грузов на открытых площадках и в помещениях с регулируемым температурным режимом, а также комплексный сервис для накатных и контейнерных грузов. Под комплекс отведено 115 га земли, передает АБН.