На одном из корпусов ЖК «Империал» рекомендовано сменить облицовку
На заседании петербургского Совета по культурному наследию принято решение включить в реестр объектов культурного наследия регионального значения здание средней школы на Московском пр., 96. Объект была построена в 1937 г. по проекту Сергея Васильковского.
Повод для проведения историко-культурной экспертизы был необычным: об этом поставила вопрос администрация района в связи с тем, что в школьном здании не соблюдаются нормативы инсоляции. Уровень освещенности снизился после строительства по соседству одного из корпусов ЖК «Империал» компании ЛЭК.
Для решения проблемы предлагалось расширить оконные проемы дворового фасада школьного здания. ДЛ этого в заключении ИКЭ рекомендовалось не включать в предмет охраны габариты дворовых окон. Однако Совет по культурному наследию не поддержал это предложение. Как отметил Алексей Ковалев, при расширении окон здание может понести непоправимые повреждения. В качестве альтернативы было предложено вменить застройщику «Империала» оборудование стены корпуса, обращенной к школе, светоотражающей облицовкой.
Эксперты Российского союза строителей считают, что возложение дополнительных обязательств на страховые компании при работе с участниками инвестиционного строительства, а также обязательство застройщиков застраховать свои риски – будет являться гарантией получения дольщиками жилья.
Напомним, на прошлой неделе в Госдуму был внесен законопроект о внесении изменений в закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» в части обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору перед участниками долевого строительства.
По мнению авторов законопроекта, застройщик обязан застраховать свой предпринимательский риск и риск случайной гибели или повреждения объекта строительства в пользу участника долевого строительства. Сумма страховой выплаты не может быть меньше размера внесенной суммы денег дольщика. При уплате дольщиком средств за квартиру в полном объеме, сумма выплаты не может быть меньше цены объекта строительства в завершенном виде на момент предъявления требования участником долевого строительства о выплате страхового возмещения или на момент проведения страховой выплаты.
Эксперты РСС оценивают законопроект положительно, поскольку эти меры – дополнительная защита для участников долевого строительства. Сейчас, получению дольщиками назад своих денег, как правило, предшествует судебный процесс. Одна из самых распространенных проблем, с которой могут столкнуться дольщики, – банкротство застройщика. В этом случае ни квартир, ни денег не получают, как правило, даже те, кто оформил договор долевого строительства жилья. В связи с этим ясно, что со страховой компании деньги взыскать гораздо легче, поскольку достаточно будет доказать наступление страхового случая, считают эксперты, сообщает пресс-служба РСС.