В строительство МФК «Жемчужная Плаза» в Петербурга будет инвестировано 200 млн. долларов

30.09.2010 20:54

Многофункциональный коммерческий комплекс «Жемчужная Плаза» (в составе проекта «Балтийская жемчужина»), общей площадью 140 тыс. кв. м, заложенный сегодня в Санкт-Петербурге, будет построен в две очереди.

Возведение I очереди – около 95 тысяч кв. м – стартует весной 2011 г и будет завершено к концу 2012 г. За это время должны появиться гипермаркет, коммерческие зоны, кинотеатр. II очередь строительства (ориентировочно 2013-2014 гг.) включает 45 тысяч кв. м, на которых разместятся гостиница, СПА, офисы, гараж, а также дополнительные торговые площади.

Общий объем инвестиций в проект запланирован в объеме 200 млн. долларов, срок окупаемости – 10-15 лет. Представители компаний-участниц проекта заявили журналистам, что, инвестиции в проект будут представлены SRV Group и Шанхайской индустриальной инвестиционной компанией в равном объеме.

Как сообщил генеральный директор ООО «Жемчужная Плаза» Юсси Куутса, на сегодняшний день завершается доработка проектных решений в сотрудничестве с согласующими органами. До конца 2010 г. планируется провести мобилизацию стройплощадки. Генподрядчиком выступит группа SRV, которая будет реализовывать проект по своей модели с привлечением местных субподрядных организаций.

Стоимость аренды, по его словам, планируется на уровне 2008 г. Сейчас ведется поиск «якорных» арендаторов, рассматриваются различные варианты, в том числе ведутся переговоры с риэлторами.

Генеральный директор ЗАО «Балтийская жемчужина» Су Линь в заключение отметил: «Балтийская жемчужина» стола платформой для международного сотрудничества. В будущем мы будем искать партнеров для совместной работы не только на международном, но и на местном рынках. У нас уже был опыт сотрудничества с российскими компаниями, но в небольших масштабах, и мы в будущем рассчитываем на более крупное партнерство».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЖК БАЛТИЙСКАЯ ЖЕМЧУЖИНА

Эксперты: Рост цены на аренду жилья в Москве прекратился
30.09.2010 17:42

По данным GED analytics, после ценового скачка в конце июля и августе, когда аренда квартир подорожала почти на 20%, арендные ставки в сентябре практически перестали расти. Собственники столкнулись с тем, что большинство потенциальных арендаторов не готовы к дальнейшему росту цен.

Эконом-класс:

1-комнатные квартиры - 26 тыс. рублей (без изменений) 

2-комнатные квартиры - 35 тыс. рублей (без изменений) 

3-комнатные квартиры - 43  тыс. рублей (+2,3%)

Бизнес-класс: 

1-комнатные квартиры - 40  тыс. рублей (без изменений) (предложение всего 800 квартир)

2-комнатные квартиры - 52 тыс. рублей (+1,9%) 

3-комнатные квартиры - 71 тыс. рублей (без изменений)

Элитные квартиры: 

1-комнатные квартиры - 73 тыс. рублей (без изменений) 

2-комнатные квартиры - 105 тыс. рублей (без изменений) 

3-комнатные квартиры - 140 тыс. рублей (без изменений)

С начала года аренда 1-комнатных квартир эконом-класса в среднем подорожала на 7,7%, 2-комнатных – на 14,3%, 3-комнатных – на 10,7%. В бизнес-классе аренда 1-комнатных квартир стала дороже на 7,5%, 2-комнатных – на 7,7%, 3-комнатных – на 1,4%.

На сентябрь, как и ожидалось, пришелся пик активности со стороны арендаторов, количество запросов на аренду квартир в эконом-классе возросло на 21% по сравнению с августом, в бизнес-классе – на 17%, в элит-классе – на 11%.

Несмотря на возросшие ставки найма квартир, большинство потенциальных арендаторов продолжали искать квартиры в сегменте до 30 тысяч рублей. На квартиры в этом ценовом сегменте приходилось 62% запросов. 1-комнатные квартиры в эконом-классе и бизнес-классе, а также 2-комнатные квартиры в эконом-классе остаются самыми популярными среди арендаторов (суммарно 74%). Элитными квартирами интересовались только 7% арендаторов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо