В.Яковлев: Стройкомплекс России загружен на 57%, пора перейти от программных шагов к действиям
После окончания экономического кризиса прошло уже достаточно много времени, чтобы сделать верные выводы о его причинах и наметить дальнейшую стратегию развития рынка. Такое мнение высказал Президент Российского союза строителей Владимир Яковлев. «У страны было время, чтобы подумать, что произошло, куда следует двигаться дальше», подчеркнул он.
По словам В.Яковлева, кризис высветил все болевые точки, проблемы, связанные с обременениями, административными барьерами в инвестиционно-строительном комплексе. «Многое, чего недопонимали, сегодня проясняется. Трудностей много, тем не менее, продвижение вперед есть. О преодолении барьеров говорят президент и правительство. Часть вопросов, о которых эксперты РСС говорили в течение года, решена, но и многое сделано формально. Вопрос поднят, решение по нему принято, но конкретных действий пока не видно. Между тем – пора действовать!» - заявил он.
В.Яковлев подчеркнул, что пока строительный комплекс России сегодня загружен на 57%, и при реализации стратегий развития регионов (по округам) должна появиться пространственная схема развития страны на много лет вперед, чтобы была возможность планировать развитие отрасли.
Сегодня в новом микрорайоне «Южное Кучино» (Железнодорожный) группа компаний «Мортон» и Главное командование внутренних войск МВД России объявили об завершении реализации госконтракта на участие в долевом строительстве по программе обеспечения жильем военнослужащих-очередников. ВВ МВД России переданы 629 квартир в «Южное Кучино» и ЖК «На Юбилейной».
Микрорайон «Южное Кучино» состоит из 6 домов переменной этажности (11-17 этажей) серий П44Т и П44К общей площадью порядка 95,6 тысячи кв. м. Всего в микрорайоне 1825 квартир от 39,2 до 77 кв. м. Сроки реализации проекта – 2008-2010 гг. Общая площадь участка застройки 9.5 га.
ЖК «На Юбилейной» находится в центре Железнодорожного и состоит из 7 домов переменной этажности (11-17 этажей) общей площадью 86,4 тысячи кв. м, с нежилыми помещениями на первых этажах, предусмотренными под объекты инфраструктуры. В корпусах микрорайона построено 1484 квартир площадью от 37,2 до 84,2 кв. м. Общая площадь участка ЖК «На Юбилейной» 5.1 га. Сроки реализации проекта – 2008-2010 гг.
Напомним, в ноябре 2009 г. в результате открытого аукциона ГК «Мортон» подписан госконтракт участия в долевом строительстве жилых домов в Железнодорожном на общую сумму 2,2 млрд. рублей. Сейчас реализация этого проекта завершена. Для военнослужащих-очередников в Железнодорожном передано 40,84 тысячи кв. м жилья.
По словам замглавы МВД – главнокомандующего ВВ, генерала армии Николая Рогожкина, на 1 июля 2010 г. численность очередников в ВВ составляла свыше 26 тысяч военнослужащих. В их числе около 8,3 тысячи человек, имеющих право на постоянное жилье. «Реализованный ГК «Мортон» контракт в Железнодорожном, где сегодня получили квартиры 629 семей военнослужащих, – доказательство эффективного использования целевых бюджетных средств. Компания в разгар кризиса смогла предложить доступную цену 1 кв. м и минимальные сроки выполнения контракта. По госконтракту стоимость 1 кв. м жилья с учетом чистовой отделки составила 53,9 тысячи рублей, в то время как средняя цена по Железнодорожному в ноябре 2009 г. превышала 60 тысяч рублей», - напомнил Н.Рогожкин. - Благодаря эффективному партнерству с ГК «Мортон» проект был сдан в рекордные сроки. При таких темпах реализации программы, задача обеспечить к 2012 г. постоянным жильем всех очередников ВВ будет полностью решена».
По словам президента ГК «Мортон» Александра Ручьева, участие в аукционах на строительство жилья для госструктур является важным направлением деятельности компании. «Далеко не все застройщики готовы строить жилье для госструктур, выполняя все необходимые условия и соблюдая сроки исполнения обязательств. Наша компания имеет необходимые мощности и опыт строительства крупных жилых объектов, что позволяет нам предлагать оптимальные условия по цене и качеству строительства на открытых тендерах, выигрывать их, и успешно реализовывать проекты», - заявил он.
В рамках ФЦП «Жилище» в части обеспечения жильем военных в настоящий момент ГК «Мортон» ведет строительство жилого квартала общей площадью 480 тысяч кв. м (24 дома) в Балашихе для Минобороны РФ (госконтракт стоимостью 17,1 млрд. рублей заключен в мае 2009 г.) и 5-секционного дома на 259 квартир (20,7 тысячи кв. м жилья) в Зеленограде для ВВ МВД (стоимость госконтракта, заключенного в мае 2010 г., - 1,3 млрд. рублей).