Эксперты: Обязательное страхование ответственности застройщика обеспечит интересы дольщиков
Эксперты Российского союза строителей считают, что возложение дополнительных обязательств на страховые компании при работе с участниками инвестиционного строительства, а также обязательство застройщиков застраховать свои риски – будет являться гарантией получения дольщиками жилья.
Напомним, на прошлой неделе в Госдуму был внесен законопроект о внесении изменений в закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» в части обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору перед участниками долевого строительства.
По мнению авторов законопроекта, застройщик обязан застраховать свой предпринимательский риск и риск случайной гибели или повреждения объекта строительства в пользу участника долевого строительства. Сумма страховой выплаты не может быть меньше размера внесенной суммы денег дольщика. При уплате дольщиком средств за квартиру в полном объеме, сумма выплаты не может быть меньше цены объекта строительства в завершенном виде на момент предъявления требования участником долевого строительства о выплате страхового возмещения или на момент проведения страховой выплаты.
Эксперты РСС оценивают законопроект положительно, поскольку эти меры – дополнительная защита для участников долевого строительства. Сейчас, получению дольщиками назад своих денег, как правило, предшествует судебный процесс. Одна из самых распространенных проблем, с которой могут столкнуться дольщики, – банкротство застройщика. В этом случае ни квартир, ни денег не получают, как правило, даже те, кто оформил договор долевого строительства жилья. В связи с этим ясно, что со страховой компании деньги взыскать гораздо легче, поскольку достаточно будет доказать наступление страхового случая, считают эксперты, сообщает пресс-служба РСС.
При осуществлении надзора за реализацией приоритетного национального проекта «Доступное жилье – гражданам России» районными прокурорами проводятся ежемесячные проверки соблюдения жилищного законодательства при реализации целевых программ.
Например, в деятельности администрации Василеостровского района прокуратурой выявлены нарушения ст. 88, 65 Жилищного кодекса РФ, выразившиеся в непринятии мер по расселению признанного аварийным дома по 4-ой линии, В.О., д. 51.
Также были выявлены факты необоснованного снятия с учета нуждающихся в жилье. По результатам принятых прокуратурой города мер незаконно снятые с учета граждане восстановлены в учете.
В связи с выявленным нарушением прокуратура города внесла представление вице-губернатору Санкт-Петербурга. В пресс-службе прокуратуры затруднились назвать АСН-инфо его имя.