Рекордсмены по задолженности получили от ТГК-1 по штепселю
Сегодня в ИА Интерфакс руководители ОАО «ТГК-1» вручили призы управляющим компаниям жилого фонда, проявившим примерную дисциплину в оплате услуг по коммунальным платежам. В свою очередь, рекордсменам по накопленной задолженности вручался символический «подарок» в виде штепселя одновременно с приглашением в офис компании для решения вопроса об урегулировании долга.
Почета от поставщика тепла и электроэнергии удостоились ТСЖ «На Славе», ТСЖ «Изумрудный остров», ТСЖ «Дунайский пр. 37/1», ТСЖ «Звездная 1», ООО «ЖСК-2 Невского района», ЗАО «Комсервис», СПбГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района» и СПбГУ «Дирекция по содержанию общежитий».
Следует отметить, что все ТСЖ, удостоенные наград, сформированы в домах постройки последних лет (что предполагает низкую теплопроводность стен) и оснащенных общедомовыми узлами учета. Помимо заинтересованности жителей в оплате услуг по реально потребленному объему, дисциплина обеспечивалась активной разъяснительной работой с собственниками. Интересна еще одна особенность награжденных ТСЖ: все они оплачивают услуги самостоятельно, а не через ВЦКП.
Самыми «выдающимися» должниками признаны ЖСК-1059 (задолженность составляет более 13,5 млн.рублей), ТСЖ «Будапештская 74 к.1», ТСЖ «Прибрежный», ТСЖ «Кедр», ЖКС-2 Кировского района, ЖКС-3 Центрального района, ЖКС-2 Василеостровского района и ЖКС-1 Адмиралтейского района.
Как пояснил представитель ЖКС-3 Центрального района, одной из причин возникновения задолженности стало незавершенное расселение жилых домов. Так, в одном из обслуживаемых зданий из 50 квартир заселены только 10, причем общедомовой прибор учета в доме отсутствует.
По мнению замглавы Жилкомитета Валерия Вогачева, претензии в связи с неполной оплатой коммунальных услуг в таких случаях следует адресовать районным администрациям, не предпринимающим необходимых мер по ускорению расселения. Установка приборов учета в таких домах позволяет разрешить проблему задолженности по горячему водоснабжению (неиспользуемая жилплощадь может быть от него отключена), но не по теплоснабжению. Таким образом, пока дом полностью не расселен, обслуживающая его организация будет накапливать задолженность.
Евгений Хачатуров, гендиректор ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга» (дочерней компании ТГК-1, которой переданы функции сбыта), пояснил, что с каждым должником причина возникновения долга выясняется индивидуально. Он напомнил, что нормы нового закона «О теплоснабжении» позволяют отключать горячее водоснабжение в домах, где установлена вина части собственников и нанимателей жилья в злостной неоплате коммунальных услуг, даже если остальные жильцы оплачивали услуги своевременно.
Сегодня в новом микрорайоне «Южное Кучино» (Железнодорожный) группа компаний «Мортон» и Главное командование внутренних войск МВД России объявили об завершении реализации госконтракта на участие в долевом строительстве по программе обеспечения жильем военнослужащих-очередников. ВВ МВД России переданы 629 квартир в «Южное Кучино» и ЖК «На Юбилейной».
Микрорайон «Южное Кучино» состоит из 6 домов переменной этажности (11-17 этажей) серий П44Т и П44К общей площадью порядка 95,6 тысячи кв. м. Всего в микрорайоне 1825 квартир от 39,2 до 77 кв. м. Сроки реализации проекта – 2008-2010 гг. Общая площадь участка застройки 9.5 га.
ЖК «На Юбилейной» находится в центре Железнодорожного и состоит из 7 домов переменной этажности (11-17 этажей) общей площадью 86,4 тысячи кв. м, с нежилыми помещениями на первых этажах, предусмотренными под объекты инфраструктуры. В корпусах микрорайона построено 1484 квартир площадью от 37,2 до 84,2 кв. м. Общая площадь участка ЖК «На Юбилейной» 5.1 га. Сроки реализации проекта – 2008-2010 гг.
Напомним, в ноябре 2009 г. в результате открытого аукциона ГК «Мортон» подписан госконтракт участия в долевом строительстве жилых домов в Железнодорожном на общую сумму 2,2 млрд. рублей. Сейчас реализация этого проекта завершена. Для военнослужащих-очередников в Железнодорожном передано 40,84 тысячи кв. м жилья.
По словам замглавы МВД – главнокомандующего ВВ, генерала армии Николая Рогожкина, на 1 июля 2010 г. численность очередников в ВВ составляла свыше 26 тысяч военнослужащих. В их числе около 8,3 тысячи человек, имеющих право на постоянное жилье. «Реализованный ГК «Мортон» контракт в Железнодорожном, где сегодня получили квартиры 629 семей военнослужащих, – доказательство эффективного использования целевых бюджетных средств. Компания в разгар кризиса смогла предложить доступную цену 1 кв. м и минимальные сроки выполнения контракта. По госконтракту стоимость 1 кв. м жилья с учетом чистовой отделки составила 53,9 тысячи рублей, в то время как средняя цена по Железнодорожному в ноябре 2009 г. превышала 60 тысяч рублей», - напомнил Н.Рогожкин. - Благодаря эффективному партнерству с ГК «Мортон» проект был сдан в рекордные сроки. При таких темпах реализации программы, задача обеспечить к 2012 г. постоянным жильем всех очередников ВВ будет полностью решена».
По словам президента ГК «Мортон» Александра Ручьева, участие в аукционах на строительство жилья для госструктур является важным направлением деятельности компании. «Далеко не все застройщики готовы строить жилье для госструктур, выполняя все необходимые условия и соблюдая сроки исполнения обязательств. Наша компания имеет необходимые мощности и опыт строительства крупных жилых объектов, что позволяет нам предлагать оптимальные условия по цене и качеству строительства на открытых тендерах, выигрывать их, и успешно реализовывать проекты», - заявил он.
В рамках ФЦП «Жилище» в части обеспечения жильем военных в настоящий момент ГК «Мортон» ведет строительство жилого квартала общей площадью 480 тысяч кв. м (24 дома) в Балашихе для Минобороны РФ (госконтракт стоимостью 17,1 млрд. рублей заключен в мае 2009 г.) и 5-секционного дома на 259 квартир (20,7 тысячи кв. м жилья) в Зеленограде для ВВ МВД (стоимость госконтракта, заключенного в мае 2010 г., - 1,3 млрд. рублей).