V Дни архитектуры пройдут в Москве в октябре
V Дни архитектуры в Москве пройдут с 9 по 17 октября. Проведение фестиваля приурочено к Всемирному дню архитектуры, отмечающемуся в начале октября. Цель фестиваля – сделать ситуацию в архитектуре и строительстве нашего города более открытой для горожан. Поэтому девиз фестиваля в этом году сформулирован как: «Лицом к человеку».
В рамках Дней архитектуры, организованных Агентством P-Arch, проводятся тематические пешие и автобусные экскурсии, посещение новых объектов вместе с архитекторами и заказчиками, экскурсии в архитектурные мастерские, акции, направленные на выявление взаимодействия старой и новой архитектуры и другие мероприятия. На экскурсиях можно будет из первых рук узнать, как рождаются здания, как формируется современный город, задать вопросы архитекторам и застройщикам, ближе познакомиться с технологиями и процессом строительства, заглянуть за кулисы новой архитектуры.
Главный формат Дней архитектуры – посещение новостроек с архитекторами и девелоперами. В этот раз участники смогут побывать на трех объектах компании Крост – ЖК «Эдальго», ЖК Wellton Park и «Wellton Park Новая Сходня». Необычные фасады этих зданий – результат работы немецких, финских и голландских архитекторов, воплощенный при помощи новых технологий. Яркие и современные здания служат примером того, что привлекательно может выглядеть не только элитное жилье.
Продолжит тему открытости и движения новой архитектуры к людям визит на выставку технологий малоэтажного строительства «Свой дом» в загородный поселок Smartville компании Mozaik Development. Здесь участники смогут не только увидеть на одной площадке несколько десятков готовых современных домов, возведенных из разных материалов и по разным технологиям, услышать отзывы и рекомендации экспертов, но и принять участие в архитектурной игре.
Дополнительно с современной архитектурой Москвы можно будет познакомиться на обзорных автобусных экскурсиях проекта «Свобода Доступа». Экскурсия «Десять десятых» продемонстрирует здания, созданные за последние годы – масштабные жилые («Маршал») или офисные («Белая площадь») комплексы, новые общественные постройки и торговые центры.
Продолжит тему современной архитектуры экскурсия по объектам мастерской «Сергей Киселев и партнеры», посвященная памяти С.Киселева, на можно будет увидеть уже ставшие классикой работы и совсем новые постройки. Программа продолжится посещением лучших архитектурных мастерских города. О том, как рождается архитектура, можно будет узнать на встречах с архитекторами – бюро ABD Architects, института «Стрелка» и др.
Традиционно в рамках Дней архитектуры будет широко представлена советская архитектура. Авторы проекта «Соварх» подготовили автобусную экскурсию «Большая Ленинградка», объединяющую три века российской архитектуры. На нить главной городской магистрали нанизаны царские дворцы, шедевры советской эпохи, эксперименты современных архитекторов. Советскую тему продолжит новый-старый объект – отреставрированный памятник «Рабочий и колхозница» и расположенный в новом постаменте музей, оснащенный в соответствии с современными мировыми стандартами.
Агентство ипотечного жилищного кредитования ожидает увеличения объема ипотечных кредитов по итогам 2010 г. в 2 раза по сравнению с 2009 г. «В текущем году, по нашим расчетам, показатель составит 320-360 млрд. рублей», - сообщил на Всероссийском жилищном конгрессе в Санкт-Петербурге заместитель гендиректора АИЖК Андрей Семенюк.
В Агентстве ожидают, что объем ипотечного кредитования будет непрерывно увеличиваться до 2013 г. В частности, такой прогноз он связывается с дальнейшим снижением средней ипотечной ставки – с 13,4 до 12% уже в течение 2010 г., а по отдельным программам и для отдельных категорий населения – до 10,5-11%.
Недостатком российской жилищной ипотеки А.Семенюк считает относительно низкую конкурентность рынка, где продолжают доминировать 5 ведущих банков с госучастием. В то же время он подчеркивает, что деятельность АИЖК и его региональных структур в период кризиса помогла поддержать малые и средние банки, а значит – сохранить квалифицированный кадровый потенциал.
Доля АИЖК в объеме рефинансируемых ипотечных кредитов на пике кризиса достигала 42,6%, в настоящее время снизилась до 20,4% (в СЗФО – 23,4%). По прогнозам А.Семенюка, этот показатель в ближайшие годы сохранится на уровне 20%.
В своей дальнейшей работе АИЖК намерено стремиться к изменению условий рефинансирования стандартных кредитов в сторону повышения доли первичного рынка. Другие направления деятельности – содействие строительству малоэтажного жилья эконом-класса, реализация ипотечных программ для отдельных категорий населения – военнослужащих, молодых ученых, развитие ипотечного страхования, содействие другим эмитентам в выпуске ипотечных облигаций путем предоставления поручительств, помощь в рефинансировании кредитов проблемным заемщикам через дочернюю структуру – АРИЖК.
Как напоминает А.Семенюк, доступность ипотечных кредитов определяется не только размером ставки, но и стоимостью 1 кв. м жилья. В Агентстве рассчитывают на эффективность программы по стимулированию кредитования строительства жилья эконом-класса с участием Внешэкономбанка.
При соблюдении баланса интересов кредиторов и заемщиков (для чего необходимо урегулирование проблем, связанных с обращением взысканий) и повышении прозрачности рынка ипотечное кредитование в России, по оценке А.Семенюка, будет успешно развиваться. Если сегодня доля ипотеки в ВВП составляет 2,56%, то к 2030 г. она достигнет почти 15%, а каждая вторая сделка на жилищном рынке будет ипотечной, прогнозирует он.