ГК «Пионер» вложит 21-22 млрд. рублей в строительство жилья в Москве и Петербурге в 2011-2013 гг.
ГК «Пионер» вложит 21-22 млрд. рублей в возведение жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге в 2011-2013 гг. Об этом сообщил генеральный директор, учредитель компании Андрей Грудин.
По его словам, основная часть проектов программы выйдет на стадию строительства, и, следовательно, осуществления основных вложений, в
Другая часть затрат 2010г. была направлена на завершение строительства ЖК «Шуваловские высоты» в Петербурге площадью 105 тысяч кв. м (6 кирпично-монолитных 23-25 этажных башен с коммерческой и инфраcтруктурной недвижимостью), проектирование которого началось в
Основную часть инвестиций в 2011-2013 гг. в проектном портфеле группы составят московские проекты по реновации территорий. Как пояснил А.Грудин, один из них реализуется в муниципальном округе Митино СЗАО Москвы с возведением современного многоэтажного ЖК площадью более 170 тысяч кв. м стоимостью 8,5 млрд. рублей.
Другой проект с инвестициями в 5 млрд. рублей в районе метро «Волжская» предусматривает реконструкцию жилого квартала района «Текстильщики» со сносом существующих 2-этажных жилых зданий и возведением ЖК площадью более 90 тысяч кв. м.
Около 2 млрд руб. будет вложено в проект жилищного строительства на участке в микрорайоне Северное Тушино Москвы, где общая площадь застройки составит более 40 тысяч кв. м.
В Петербурге группа вложит 7 млрд. рублей в строительство МФК Yellow Submarine на улице Хо Ши Мина в Выборгском районе общей площадью более 150 тысяч кв. м. Объект будет состоять из трех основных функциональных зон: здания апарт-отеля, жилых корпусов, подземно-надземной автомобильной стоянки.
Помимо этого, в разработке находятся проекты и в других регионах РФ, в частности, в Краснодарском крае, пояснил А.Грудин. Также группа намерена развивать открытое в
Относительно планов внешних заимствований он сообщил, что в ближайшей перспективе привлечение бондов группа пока не рассматривает, но не исключает такой формы привлечения средств. Сейчас инвестиционные ресурсы компании складываются на 30% из собственных средств, на 70% - из банковских кредитов, включая финансирование Сбербанка России, Московского кредитного банка и банка «Санкт-Петербург», передает РБК.
«Отставка Юрия Лужкова, конечно, не может не сказаться на ситуации на рынке недвижимости и девелопмента в Москве. Полагаю, эти изменения коснутся, в первую очередь, дальнейшей стратегии основных игроков девелоперского рынка», - считает генеральный директор «НДВ-Недвижимость» А.Хрусталев.
«Не сомневаюсь, что преемник Ю.Лужкова займет взвешенную и конструктивную позицию. Разумеется, в городе есть нерешенные проблемы. Прежде всего, это проблемы транспортной инфраструктуры. Полагаю, что решение данных проблем станет для нового градоначальника приоритетной задачей. Так же игроки рынка давно ожидают ускорения процессов согласований девелоперской документации. Это позволит вывести на рынок новые объемы квадратных метров в достаточно короткие сроки. Однако это вряд ли скажется на ценовой ситуации на рынке новостроек Москвы – земельные ресурсы города ограничены», подчеркнул он.