«ДМ Холдинг» застроит 5 га в подмосковной Балашихе
С начала октября 2010 г. начинается реализация проекта комплексной реконструкции и жилой застройки микрорайона 28, расположенного в центральной части Балашихи. Проект осуществляется в рамках программы развития жилищного строительства в Московской области. Девелопер проекта – группа компаний «ДМ Холдинг». «Миэль-Новостройки» выступает эксклюзивным партнером по программе реализации и продвижения проекта, сообщает пресс-служба компании.
Общая площадь застройки – 5 га. Площадь жилых зданий составит 125 тысяч кв. м, объем торговых и офисных помещений – 10 тысяч кв. м. Проектом предусмотрена ликвидация ветхого и аварийного фонда. На трех участках микрорайона 28, планируется создание нового квартала, отвечающего современным требованиям к уровню архитектуры, строительства и комфорта, а также современных паркингов на 900 машиномест.
«Объем инвестиций в проект составит более 150 млн. долларов. Мы постарались предусмотреть все важнейшие факторы комфортного проживания: современные планировки квартир, широкую ассортиментную линейку, удобное местоположение микрорайона, развитую транспортную инфраструктуру, а также строительство объектов социального назначения, детских игровых и спортивных площадок», - говорит председатель совета директоров «ДМ Холдинг» Дмитрий Матюшов.
Окончание строительных работ запланировано на I квартал 2013 г. Проект планировки территории 28 микрорайона выполнен и утвержден на Градсовете при главном архитекторе Московской области, утвержден главой администрации Балашихи, а также прошел процедуру общественных слушаний. Предусмотрен поэтапный ввод домов в эксплуатацию, с автономией зон строительства и проживания. Источники финансирования проекта застройки – собственные средства «ДМ Холдинга».
Реализация квартир в домах-новостройках будет осуществляться в соответствии с законом 214-ФЗ. Проект разработан ООО «АРХиД» (проектная мастерская Березин и Благодетелев), при участии НИиПИ Генерального плана Москвы. Техническим заказчиком является ООО «Главмособлстрой-Техно». Генподрядчиком является ОАО «Мосгоргидрострой».
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» опубликовало промежуточную сокращенную консолидированную финансовую отчетность за I полугодие 2010 г. по МСФО. Достоверность финансовой отчетности подтверждена заключением международной аудиторской компании ООО «Эрнст энд Янг».
Чистая прибыль Группы компаний АИЖК за I полугодие 2010 г. составила 4,1 млрд. рублей, что более чем в 1,5 раза превышает прибыль за аналогичный период 2009 г. (2,6 млрд. рублей).
Вместе с тем зафиксирован убыток, связанный с социальной деятельностью ОАО «АРИЖК» по помощи заемщикам, попавшим в сложную финансовую ситуацию. Эта деятельность включала выдачу стабилизационных займов заемщикам по ставкам ниже рыночных и покупку реструктурированных проблемных ипотечных кредитов у банков.
Уровень просроченной задолженности (отношение остатка основного долга к общей сумме задолженности по закладным) по состоянию на 30 июня 2010 г. составил 10,9% по портфелю кредитов, входящих в консолидированный портфель Агентства, что ниже уровня просроченной задолженности на 31 декабря 2009 г. (11,2%).
В связи с положительной динамикой цен на недвижимость и уменьшением уровня просроченной задолженности по портфелю закладных Агентство сократило резерв под обесценение закладных на 13,6% до 6,7 млрд. рублей, что позволило увеличить доходы на 992 млн. рублей.
Всего с начала деятельности Агентством рефинансировано 192 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму около 162 млрд. рублей.