SPA-комплекс в отеле «ЭкспоФорума» займет 1500 кв. м
ЗАО «ЭкспоФорум» подписало контракт с ГК «Радуга», эксклюзивным представителем в России немецкой компании Hilpert, о предоставлении консалтинговых услуг по разработке проекта SPA-комплекса в одном из отелей, запланированных на территории международного конгрессно-выставочного центра «ЭкспоФорум».
SPA-центр займет площадь около 1500 кв. м, и будет предназначен как для постояльцев отеля, так и для других гостей центра. В нем предусмотрен оздоровительный бассейн длиной 25 м, банный и гидротермальный комплексы, процедурный комплекс по уходу за телом. ГК «Радуга» разработает концепцию SPA-центра на основе маркетинговых исследований, а также будет сопровождать его проектирование и строительство.
Генеральный директор ЗАО «ЭкспоФорум» Анатолий Еркулов считает, что создание комфортной среды и развитой инфраструктуры на территории конгрессно-выставочного центра является очень важной задачей, поскольку комплекс расположен на некотором удалении от города, и здесь должно быть все необходимое не только для работы, но и для отдыха.
На территории КВЦ «ЭкспоФорум» предусмотрено строительство 2 отелей: среднего и высокого сегментов (суммарно на 450 номеров), управляемых международным гостиничным оператором, имя которого будет объявлено до конца 2010 г.
Напомним, ЗАО «ЭкспоФорум» реализует проект строительства международного конгрессно-выставочного центра на территории 56,2 га между Пулковским и Петербургским шоссе. Проект включает выставочные павильоны общей площадью около 100 тысяч кв. м, 40 тысяч кв.м. открытой выставочной площади, конгресс-центр с основным залом на 3000 человек, 2 гостиницы, бизнес-центр, а также объекты инженерной и сопутствующей инфраструктуры: складские площади, таможенный терминал, открытые и подземные автостоянки на 10 тысяч машиномест и другие объекты. I очередь КВЦ планируется открыть в 2013 г. Общая стоимость проекта – около 1 млрд. долларов.
Дольщики не покупают квартиры, потому что дома не строятся; строители не строят дома, потому что к ним не идут дольщики; банки не кредитуют ни дольщиков, ни строителей, поскольку к ним не идут ни те, ни другие. Разорвать такой круг может только объявление открытой оферты по приобретению жилья по социальным ценам, считает вице-президент Ассоциации региональных банков России Владимир Гамза. Такое мнение он высказал сегодня на сессии «Перспективы и механизмы ипотеки в России», которая состоялась в рамках Петербургского ипотечного форума.
В.Гамза подчеркнул, что сегодня без стимулирования и спроса, и предложения этот вопрос не решить. Он коснулся нескольких аспектов, которые формируют сегодня рынок ипотеки. Так, по его мнению, строительный рынок сейчас не имеет необходимой сырьевой базы, чтобы выйти на уровень строительства 150 млн. кв. м жилья в год. Финансовый рынок также не обладает необходимыми ресурсами. Поэтому нужно в институциональном порядке формировать такие долгосрочные ресурсы, а для этого, например, сделать жилищный сертификат полноценной финансовой бумагой.
Что касается правовой системы, то во всем мире существует закон о потребительском кредитовании. У нас такого закона нет. И пока правовое поле не будет отрегулирвано в деталях, будут риски, которые банки будут страховать высокими процентными ставками.
Если говорить о стоимости жилья, то сегодня в нее включено все что только можно, в том числе и все будущие расходы, которые занимают, по мнению В.Гамзы, половину цены на жилье, тем самым в 2 раза срезая покупательский спрос.
Он также отметил, что неизбежно, где-то каждые 7-10 лет, будет возникать кризис, а время предоставления ипотечных кредитов с этими явлениями совпадать конечно не будет, и тот кто возьмет кредит обязательно попадет в очередную кризисную волну, поэтому необходима система защиты и кредитора и заемщика от таких ситуаций.