Эксперты: Отставка Ю.Лужкова, возможно, понизит цены на недвижимость
Отставка мэра Москвы Юрия Лужкова повышает политическую неопределенность, что может привести к росту волатильности (хотя и непродолжительной) на рынке, в особенности акций компаний, тесно связанных с правительством Москвы, в т.ч. ОАО «Банк Москвы», ОАО «Мосэнерго», ОАО «Московская теплосетевая компания» и др., считают аналитики UniCredit Securities.
«В связи со значительным присутствием семьи Лужковых в столичном секторе недвижимости отставка Ю.Лужкова может привести к существенным последствиям. Потенциально она может вызвать сброс объектов недвижимости и снижение цен на них», - говорится в обзоре, передает ИА Интерфакс.
Ситуацию
Она отметила некоторые современные тенденции рынка. Так, большое число участников снижает первоначальный взнос по кредиту в среднем на 10%. Упрощена система аккредитации застройщиков. В многоквартирных домах, имеющих строительную готовность надземной части 70% и более ипотечный кредит может быть предоставлен без оформления промежуточного залога иного объекта недвижимости в обеспечение исполнения обязательств по кредиту.
Как напомнила начальник отдела ипотечного кредитования Центра ипотечного кредитования ЗАО «ВТБ 24» Татьяна Хоботова, в
По словам заместителя начальника отдела обслуживания физлиц филиала ОАО «Газпромбанк» в Санкт-Петербурге Татьяны Воробьевой, чтобы привлечь клиентов все банки сейчас предлагают программы улучшения условий по первоначальному взносу, меняют ставки, увеличивают возраст заемщика.
Клиенты, как правило, подают заявки на кредиты в несколько банков, и выигрывает тот банк, который оперативнее принимает решение, рассказал директор по управлению сетью и продажами «Абсолют банка» Виталий Демидов. Сегодня банки не имеют того потока заявок, который был раньше, и потому стараются вытягивать все сложные случаи, отметил он.