В.Ресин: Сроки ввода дорожно-строительных объектов должны соблюдаться неукоснительно
На очередном заседании Координационного совета по дорожно-мостовому строительству в Москве под председательством руководителя Комплекса градостроительной политики и строительства столицы Владимира Ресина было рассмотрено 30 объектов программы ввода 2010 г. и 13 объектов – 2011 г.
На заседании рассматривался ход строительства 4-го транспортного кольца от шоссе Энтузиастов до Измайловского шоссе, а также возведение на этом участке паркинга. Участники заседания также обсудили строительство транспортной развязки на Волоколамском шоссе для жилой застройки микрорайона Павшинская пойма с Пятницким шоссе (II пусковой комплекс). На этом участке ведутся работы по расширению Волоколамского шоссе, строительству подпорных стенок и эстакады.
Начались подготовительные работы по перекладке коммуникаций на участке Мосфильмовской ул. (I пусковой комплекс). Проектом реконструкции предусмотрено ее продление от Минской ул. до Аминьевского шоссе. В зону строительства попадают зеленые насаждения.
Активно идут работы по строительству транспортной развязки на пересечении МКАД и магистрали Вешняки – Люберцы: ведется строительство эстакад, перекладка инженерных коммуникаций, осуществляется снос гаражных боксов. На данный момент их снесено 105 из 145.
В ходе заседания В. Ресиным был сделан ряд замечаний. Он подчеркнул необходимость строжайшего выполнения установленных сроков работ, сообщает портал Стройкомплекса столицы.
В ближайшее время в Госдуме будет рассматриваться законопроект об использовании садовых, огороднических и дачных земельных участков. Эксперты считают, что он может быть утвержден сразу в трех чтениях и вступит в силу уже с начала
По новому закону строить жилье на землях сельхозназначения, а ими признаются садовые и огородные участки, будет запрещено. На них можно будет заниматься только сельским хозяйством и возводить «хозяйственные строения и сооружения, не предназначенные для проживания граждан».
В результате владельцы крупных земельных массивов окажутся в сложной ситуации. Например, в Ленобласти 6% земель находится в частной собственности, 90% из них - это земли сельхозназначения. Сегодня в регионе существует около 130 коттеджных поселков, большинство которых – с разрешенным использованием под дачное строительство. 64% поселков возведены на землях сельскохозяйственного назначения.
«Все наши объекты находятся на сельхозземлях», - говорит руководитель ГК «Стинком» Сергей Феденко. Он считает, что с принятием закона большинство коммерсантов вынуждены будут прекратить бизнес, связанный с данной категорией земель. По закону на дачном участке можно будет разместить жилой дом, но только если участок находится в границах населенного пункта. Девелоперам придется срочно переводить землю из одной категории в другую, что приведет к ее удорожанию и может занять более 2 лет.
«Только 8% частных земель относятся к населенным пунктам, - говорит директор по развитию «Евросиб-Девелопмент» Марина Агеева. – Многие собственники сейчас могут остаться с неликвидным активом на руках». Дополнительную сложность она видит в том, что в Ленобласти далеко не все поселения имеют генпланы, то есть попросту их границы не определены.
«Стоимость земли возрастет в 3-4 раза, - говорит замруководителя КЦ «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева. - Ни для кого не секрет, что процесс перевода земель связан с коррупцией», пишет «Деловой Петербург».