Ю.Осипов: Готовность Петербурга к отопительному сезону достигла 95,6%
В целом готовность Санкт-Петербурга к отопительному сезону достила 95,6%, сообщил сегодня на пресс-конференции в АБН председатель Жилищного комитета Юрий Осипов.
На сегодняшний день в Петербурге ремонт кровель выполнен на 8369 домах, что составляет 99% от общего объема. Еще по 100 домам ремонт кровель проводится. Финансирование этих мероприятий, по его словам главы, осуществляется как за счет субсидий, предоставляемых управляющим организациям (3617 домов), так и за счет средств текущего ремонта (4752 дома). Такое внимание к кровлям Ю.Осипов объясняет последствиями суровой зимы.
Активно ведутся работы по капремонту кровель. Так, из 1178 домов, ремонт которых запланирован в 2010 г. полностью выполнены работы на 146 объектах, в стадии завершения – на 118 домов, объем работ выполнен, более чем на 50% (263 объектов), начато производство работ, и процент выполнения составил менее 50% на 651 объекте.
На 1 ноября, а не на 1 октября, как предполагалось ранее, будет завершен ремонт крыш в полном объеме по 955 домам, в том числе по региональной программе – по 859 домам (90,5%), по адресным программам районов – по 96 домам (62,7%). В остальных 233 домах работы по капремонту кровель проводятся в соответствии со сроками, установленными договорами, сказал Ю.Осипов.
В ближайшее время в Госдуме будет рассматриваться законопроект об использовании садовых, огороднических и дачных земельных участков. Эксперты считают, что он может быть утвержден сразу в трех чтениях и вступит в силу уже с начала
По новому закону строить жилье на землях сельхозназначения, а ими признаются садовые и огородные участки, будет запрещено. На них можно будет заниматься только сельским хозяйством и возводить «хозяйственные строения и сооружения, не предназначенные для проживания граждан».
В результате владельцы крупных земельных массивов окажутся в сложной ситуации. Например, в Ленобласти 6% земель находится в частной собственности, 90% из них - это земли сельхозназначения. Сегодня в регионе существует около 130 коттеджных поселков, большинство которых – с разрешенным использованием под дачное строительство. 64% поселков возведены на землях сельскохозяйственного назначения.
«Все наши объекты находятся на сельхозземлях», - говорит руководитель ГК «Стинком» Сергей Феденко. Он считает, что с принятием закона большинство коммерсантов вынуждены будут прекратить бизнес, связанный с данной категорией земель. По закону на дачном участке можно будет разместить жилой дом, но только если участок находится в границах населенного пункта. Девелоперам придется срочно переводить землю из одной категории в другую, что приведет к ее удорожанию и может занять более 2 лет.
«Только 8% частных земель относятся к населенным пунктам, - говорит директор по развитию «Евросиб-Девелопмент» Марина Агеева. – Многие собственники сейчас могут остаться с неликвидным активом на руках». Дополнительную сложность она видит в том, что в Ленобласти далеко не все поселения имеют генпланы, то есть попросту их границы не определены.
«Стоимость земли возрастет в 3-4 раза, - говорит замруководителя КЦ «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева. - Ни для кого не секрет, что процесс перевода земель связан с коррупцией», пишет «Деловой Петербург».