Эксперт: Земля в Подмосковье обгоняет по доходности банковские депозиты
Подмосковный рынок загородной недвижимости вновь стал привлекательным как объект вложения средств, считают аналитики УК «Абсолют Менеджмент». По их данным, доходность вложений в землю в 2 раза выше, чем у банковских депозитов.
«Даже во время кризиса инвестиции в недвижимость оставались на одном из первых мест по доходности среди объектов для инвестиций. После кризиса инвестиционным сегментом в недвижимости стали земельные участки без подряда. При средней годовой доходности рублевых банковских депозитов в 3-5% земельные участки в динамично продающихся поселках принесут от 10% годовых. В условиях, когда загородный дом становится дешевле московской квартиры, на землю наблюдается стабильный спрос. Этот фактор говорит о том, что рынок земли отыграет кризисное падение», - считает начальник управления маркетинга компании Анна Шишкина.
С начала года цены на землю в завершающихся поселках с участками без подряда в Московской области выросли на 22% в рублях. Многие частные инвесторы уже оценили перспективы загородного рынка. Около 20% покупателей участков в поселках без подряда, приобретают землю с инвестиционными целями.
Новый конкурс на право развития территории острова Новая Голландия будет объявлен до конца сентября, - заявила на заседании правительства Санкт-Петербурга губернатор Валентина Матвиенко. Минимальный объем инвестиций в проект должен составить не менее 300 млн. долларов.
Она напомнила, что предыдущий инвестор – Ш.Чигиринский – уже вложил в Новую Голландию 70 млн. долларов, но из-за кризиса реализация проекта была остановлена, и договор с ним пришлось расторгуть. По мнению губернатора, прежний инвестор много сделал для острова: «Хороший серьезный инвестор. Выполнил огромное количество работ. Но закончить не смог. Увы, он потерял свои деньги, такой порядок, мы вынуждены расторгнуть договор».
При этом, по ее словам: «Главная задача нового конкурса – сохранить историческое место, не допустить дальнейших разрушений памятников архитектуры».