Г.Стерник: Для успешного развития рынка жилья необходимы меры по сокращению себестоимости


27.09.2010 13:51

В выступлении на Всероссийском жилищном конгрессе в Санкт-Петербурге профессор кафедры экономики и управления городским строительством РЭА Геннадий Стерник охарактеризовал ситуацию на российском рынке жилой недвижимости как «колебательную стабилизацию с начальной тенденцией к повышению».

По его оценке, внешние факторы конъюнктуры рынка – мировые цены на нефть, курс доллара, международное движение капитала – остаются труднопредсказуемыми. В частности, в III-IV кварталах 2009 г. приток капитала в страну стал преобладать над оттоком, в I квартале 2010 г. наблюдался отток в размере 12,9 млрд., во II – приток 14,7 млрд., однако предварительные итоги III квартала вновь показывают преобладание оттока. В то же время сформировалась относительно благоприятная конъюнктура нефтяных цен. Если они сохранятся в течение 3 лет на уровне 70-75 долларов за баррель, можно предсказать стабилизацию условий жилищного рынка. Однако внешних стимулов для значительного роста, по оценке эксперта, не наблюдается.

Г.Стерник считает, что в текущей ситуации важно не повторять ошибок 2007-2008 гг., то есть избежать искусственного стимулирования спроса в его узком платежеспособном сегменте. «Спрос на рынке жилья можно раздуть а течение 2-3 лет, а обеспечить его соответствующим уровнем предложения за тот же период невозможно», - напоминает он.

Чтобы добиться роста предложения, необходимо практическое воплощение предлагаемых сегодня мер – предоставление под застройку участков, обеспеченных инфраструктурой, внедрение проектов повторного применения, отмечает Г.Стерник. По его оценке, особенно важно добиться снижения затрат застройщиков на приобретение земельных участков: в Москве эта часть инвестиционной себестоимости достигала 30-50%.

В частности, для сокращения затрат на землю следует сделать условия аукционов более щадящими, считает специалист. Он возлагает надежды на проведение Фондом развития жилищного строительства «голландских» аукционов по продаже земельных участков для жилой застройки и производства стройматериалов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


22.09.2010 16:09

Сегодня состоялось награждение реставраторов нагрудным знаком «Почетный реставратор Санкт-Петербурга» II и III степени. Это ведущие специалисты отрасли, чьими стараниями восстановлены и сохранены многие десятки памятников истории и культуры города. Награды вручили председатель КГИОП Вера Дементьева и председатель Совета Союза реставраторов Санкт-Петербурга Нина Шангина.

В 2010 г. знаков высшего профессионального признания удостоены 26 человек. Нагрудные знаки «Почетный реставратор Санкт-Петербурга» I степени были вручены лауреатам в ходе заседания правительства города 7 сентября губернатором Валентиной Матвиенко.

За плодотворную работу в области реставрации награждены реставраторы:

Нагрудным знаком «Почетный реставратор Санкт-Петербурга» I степени:

- Голубева Людмила Михайловна – заместитель гендиректора по реставрации ООО «Реставрационная компания «Интарсия». Руководила работами по реконструкции и реставрации комплекса зданий Сената, Лаваля и Галерной для переезда Конституционного суда РФ;

- Комарова Евгения Александровна – главный архитектор проекта проектного подразделения ОАО «Ленпроектреставрация». Возрождала такие памятники ландшафтной архитектуры как: районы Павловского парка «Белая береза» и «Парадное поле», «Собственный садик», Круги Бренна», «Вольерный участок» «Старая Сильвия» и многие другие;

- Кудоярова Людмила Васильевна – старший научный сотрудник Санкт-Петербургского филиала учреждения Российской академии наук - Архива РАН. Восстанавливала ценнейшие документы и коллекции из фондов ведущих музеев, архивов и библиотек Санкт-Петербурга и др. городов нашей страны. Среди них: Жалованная грамота императора Александра I генерал-фельдмаршалу М.Б.Барклаю-де-Толли на княжеское достоинство, 1818 г., Книги из личной библиотеки А.С.Пушкина;

- Лебедев Борис Николаевич – пенсионер, работал в ООО «Ресстрой», в Специальных научно-реставрационных производственных мастерских, участвовал в реставрации Янтарной комнаты Екатерининского дворца, в реставрации монументальной росписи в Центральном алтаре Исаакиевского собора, в реставрации станковой живописи икон Сампсониевского собора и др.;

- Михайлова Галина Леонидовна – пенсионерка, за время работы в Специальной научно-производственной реставрационной мастерской №1 СНПО «Реставратор» ею были произведены значительные реставрационные работы, такие как восстановление и реставрация Парадной лестницы Большого дворца;

- Николаев Владимир Сергеевич – пенсионер, за время работы в ЗАО «Трест «Леноблреставрация» им были произведены реставрационные работы на таких объектах как Дворец Безбородко, Сенат и Синод, церковь св. благоверного князя Александра Невского;

- Слепушкина Раиса Дементьевна – пенсионерка, работала в СНРО «Реставратор» на таких объектах, как Дом Кочневой на Фонтанке, 41, Дом Абомелек-Лазаревых, Екатерининский дворец Царского села.

Нагрудным знаком «Почетный реставратор Санкт-Петербурга» II степени:

- Бобир Ольга Васильевна – главный архитектор проекта ООО «Рест-Арт-Проект». Под ее руководством и при ее непосредственном участии были выполнены проекты реставрации и осуществлен авторский надзор по многочисленным объектам, среди них: костел святой Екатерины, Невский пр., д. 32-34, Дворец гр. Бобринских, ул. Галерная, д.58-60, Дворец А.А.Безбородко, ул. Почтамтская, д. 7;

- Воронцова Людмила Юльевна – пенсионерка, работала в КГИОП на должности главного специалиста отдела ландшафтной архитектуры и гидротехнических сооружений. С ее участием отреставрированы Троицкий, Пантелеймоновский, Садовый, Казанский, Иоанновский мосты, набережные Фонтанки и Лебяжьей канавки, Александровский парк, Ботанический сад;

- Журавлев Виталий Геннадьевич – пенсионер, художник-реставратор 1 категории ООО «Ресстрой». Вел работы по восстановлению Екатерининского дворца;

- Кононова Марина Николаевна – ГИП ОАО «Ленпроектреставрация». Выполнила проектную документацию по объектам, среди которых: Екатерининский и Александровский дворцы и парки Царского Села;

- Липатова Вера Васильевна – ведущий архитектор ОАО «Ленпроектреставрация». Выполняла проектую документация по Александровскому и Екатерининскому паркам Царского села, Гатчинскому дворцу;

- Мельничук Михаил Михайлович – резчик по дереву VI разряда ООО «Пассим». Выполненял работ по реставрации и воссозданию изделий и предметов декоративно-прикладного искусства из дерева на многих объектах;

- Мякишев Александр Алексеевич – художник-реставратор III категории ООО «Юнона». Занимался реставрацией монументальной и станковой живописи в Таврическом дворце; ВПХУ им. Мухиной; Дворце пионеров, музее А.С Пушкина, Никольском соборе; Смоленской церкови, Александро-Невской лавры и др.;

- Смирнова Татьяна Владимировна – главный архитектор проекта ООО «Архитектурное бюро «Литейная часть-91». Принимала участие в выполнении проектов по реставрации и воссозданию памятников, таких как: Главное Адмиралтейство, Дача Гаусвальд, Дворец Бобринских, здание Азовско-Донского банка, Феодоровского собора в Царском /Селе и др.;

- Хуторовская Лидия Викторовна – пенсионерка, работала в КГИОП на должности начальника отдела Центрального района. Руководила работами на таких сложных объектах, как здания Государственного Эрмитажа: Зимний дворец, Новый Эрмитаж Старый Эрмитаж, Эрмитажный театр, Малый Эрмитаж, здания Главного штаба и министерств (левое крыло); здания Русского музея: Михайловский дворец с двумя служебными корпусами (Росси и Бенуа).

Нагрудным знаком «Почетный реставратор Санкт-Петербурга» III степени:

- Булыгин Николай Александрович – гендиректор ЗАО «Ремстройфасад». Под его руководством были выполнены реставрационные работы на ряде памятников федерального значения, таких как: Князь-Владимирский собор, Большая хоральная синагога, АБДТ им. Г.А.Товстоногова, Российская национальная библиотека, Российская академия художеств, Александринский театр и др.;

- Главдан Елена Александровна – реставратор декоративных штукатурок и лепных изделий III разряда ЗАО «Фасадремстрой». Принимала участие в восстановлении фасадов дома, в котором жил А.Ф. Можайский на Литейном пр., д. 64; Дом Петровых на Загородном пр.. д.42 и др.;

- Иванова Надежда Константиновна – реставратор декоративных штукатурок и лепных изделий IV разряда ООО «Краски Города». Среди объектов: Дворец Белосельских-Белозерских, Невский павильон Адмиралтейства, Академия наук и др.;

- Лебедева Надежда Александровна – реставратор декоративных штукатурок и лепных изделий III разряда ЗАО «Фасадремстрой». Принимала активное участие в реставрации фасадов таких зданий как Доходный дом и частная лечебница Б.М.Кальмейера на Большом пр. П.С., Дом Ф.Ф.Шпринга в Тучковом пер., Дом С.С. Трайнина на кан. Грибоедова;

- Лутов Александр Семенович – столяр-краснодеревщик V разряда ООО «Юнона». Реставрировал предметы интерера Таврического дворца; Дома ученых и др;

- Лутова Маргарита Владимировна – позолотчик V разряда ООО «Юнона». Работала с предметами интерьера Государственного музея истории СПб, Дома ученых, Детская школа искусств им. Серебрякова и др.;

- Матвеев Виктор Константинович – гендиректор ЗАО «Фасадремстрой». Под его руководством выполнены работы по реставрации фасадов зданий-памятников, таких как: Северный пакгауз, Шереметевский дворец, Ассигнационный банк, Михайловский театр и др.;

- Михайлов Павел Алексеевич – гендиректор ООО «Реставрационная компания «Интарсия». Руководил работами по реконструкции и реставрации комплекса зданий Сената, Лаваля и Галерной для переезда Конституционного суда РФ и др.;

- Степанов Сергей Анатольевич – реставратор памятников каменного зодчества V разряда ЗАО «Ремстройфасад». Работал на памятниках истории и культуры: Дом Меняева К.С., Общее Офицерское собрание Армии и Флота с дворовыми флигелями, Дом Эмира Бухарского и др.;

- Наливкина Светлана Сергеевна – главный архитектор проекта ОАО «Ленпроектреставрация». Принимает непосредственное участие в разработке и подготовке к выпуску эскизной и рабочей проектной документации на реставрацию объектов культурного наследия (Петропавловской крепости).

Напомним, нагрудный знак «Почетный реставратор Санкт-Петербурга» учрежден постановлением правительства города от 07 марта 2008 г.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: