Эксперт: В сентябре на вторичном рынке жилья Петербурга «появились люди с деньгами»

27.09.2010 13:16

По оценке исполнительного директора АН «Юринфо-Недвижимость» Николая Лаврова, динамика рынка недвижимости в Петербурге в течение 2010 г. была весьма неравномерной. В I квартале несколько возрос интерес покупателей к первичному рынку, где в марте отмечалось временное повышение цен на 5%. В этот период внимание потенциальных покупателей жилья эконом-класса привлекли новые ипотечные программы - «Новостройка» и «Военная ипотека». В начале лета наступило выравнивание цен, а в течение двух недель отмечалось снижение в связи с выходом на рынок проектов комплексной застройки «Северная Долина» и «Семь столиц», где квартиры в домах I очереди были выставлены по ценам существенно ниже среднерыночных.

Как считает Н.Лавров, появление на рынке такого предложения не оказало продолжительного влияния на уровень цен по двум причинам. Во-первых, покупателями квартир в «Северной долине» стала категория горожан, которой ранее хватало средств не более чем на комнату. В свою очередь, застройщики после начального успеха распродаж повысили цену предложения, что привело к сужению клиентской базы.

После затишья на рынке в середине лета активизация спроса, по наблюдениям эксперта, стала более заметной на вторичном рынке, где цены предложения на протяжение трех недель сентября показали постепенный устойчивый рост, достигший в итоге 1,8%. По оценке Н.Лаврова, впервые с момента наступления кризиса активизировался спрос на недвижимость комфорт класса. Продавцы ответили на это расширением предложения: число выставляемых на продажу объектов повысилось с 700 до 1200 в неделю.

По оценке эксперта, на вторичном рынке петербургского жилья «наконец появились люди с деньгами, хотя их очень мало». Другим признаком оживления рынка является сокращение срока экспозиции выставленных объектов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Уровень «откатов» в страховании ответственности в строительной отрасли достигает 80%
23.09.2010 22:16

Уровень «откатов» в страховании ответственности в строительной отрасли достигает 80%. Об этом заявил заместитель гендиректора «Ингосстраха» Николай Галушин на круглом столе «Эксперт РА».

По его словам, ситуация на рынке за последний год складывается таким образом, что тарифы на страхование строительно-монтажных рисков упали на 60%. При этом наблюдается сокращение числа исключений из покрытия представляемых заключающихся договорах страхования. «При этом мы наблюдаем активный выход на рынок страхования ответственности участников строительной отрасли новых, никому не известных либо мало известных компаний. Это приводит к тому, что снижение ставок тарифов по данному виду страхования упало гораздо ниже 1%, при этом клиентам в виде отката возвращается до 80% полученной премии», - сообщил Н.Галушин, пишет «Бюллетень недвижимости».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо