Эксперт: В сентябре на вторичном рынке жилья Петербурга «появились люди с деньгами»


27.09.2010 13:16

По оценке исполнительного директора АН «Юринфо-Недвижимость» Николая Лаврова, динамика рынка недвижимости в Петербурге в течение 2010 г. была весьма неравномерной. В I квартале несколько возрос интерес покупателей к первичному рынку, где в марте отмечалось временное повышение цен на 5%. В этот период внимание потенциальных покупателей жилья эконом-класса привлекли новые ипотечные программы - «Новостройка» и «Военная ипотека». В начале лета наступило выравнивание цен, а в течение двух недель отмечалось снижение в связи с выходом на рынок проектов комплексной застройки «Северная Долина» и «Семь столиц», где квартиры в домах I очереди были выставлены по ценам существенно ниже среднерыночных.

Как считает Н.Лавров, появление на рынке такого предложения не оказало продолжительного влияния на уровень цен по двум причинам. Во-первых, покупателями квартир в «Северной долине» стала категория горожан, которой ранее хватало средств не более чем на комнату. В свою очередь, застройщики после начального успеха распродаж повысили цену предложения, что привело к сужению клиентской базы.

После затишья на рынке в середине лета активизация спроса, по наблюдениям эксперта, стала более заметной на вторичном рынке, где цены предложения на протяжение трех недель сентября показали постепенный устойчивый рост, достигший в итоге 1,8%. По оценке Н.Лаврова, впервые с момента наступления кризиса активизировался спрос на недвижимость комфорт класса. Продавцы ответили на это расширением предложения: число выставляемых на продажу объектов повысилось с 700 до 1200 в неделю.

По оценке эксперта, на вторичном рынке петербургского жилья «наконец появились люди с деньгами, хотя их очень мало». Другим признаком оживления рынка является сокращение срока экспозиции выставленных объектов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



24.09.2010 21:32

«Нет причин пугаться саморегулирования или как говорят сорегулирования, поскольку в работе мы опираемся на уже имеющуюся базу. Все элементы – такие, как наличие профессиональных стандартов, обучение, страхование, компенсационные фонды и т.д. – уже созданы и мы не предложим здесь ничего нового», - сказал сегодня на конференции «Риэлторский бизнес: уроки кризиса и пути развития» председатель правления НП «Северо-Западная палата недвижимости» Павел Созинов.

В этой сфере, по его мнению, «пока риэлторы будут рассматривать саморегулирование как добровольную процедуру, с места мы сдвинуться не сможем, поскольку здесь нужно говорить и об обязанностях и обязательствах».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо