«ЛенспецСМУ» за 385,6 млн. рублей купил 12 га на Октябрьской наб. под жилую застройку

27.09.2010 13:09

Аукцион по продаже 2 лотов на Октябрьской наб., 118 (кор. 12 и 13) провело Минобороны. Победителем по обоим лотам стало ЗАО «ССМО «ЛенспецСМУ».

Как пишут «Ведомости», в первый из них входил земельный участок в 2,6 га и 3 нежилых здания общей площадью около 1000 кв. м. На него было подано четыре заявки. Цена выросла с 80 до 180,1 млн. рублей. Во второй лот, на который претендовали две компании, входил участок в 10 га и 9 нежилых зданий общей площадью 2624 кв. м. Его стартовая цена – 200 млн. рублей. В ходе торгов она выросла до 205,6 млн. рублей.

На этих землях «ЛенспецСМУ» планирует построить 150 тысяч кв. м жилья. Сроки реализации проекта и объем инвестиций пока не разглашаются.

Цена земли невысока для Петербурга, но и квартиры в этом районе не очень востребованы покупателями, говорит ведущий аналитик Setl City Владимир Копылов. По его мнению, цену строящегося жилья на Октябрьской наб. можно приравнять к стоимости жилья в Шушарах – 40-45 тысяч рублей за 1 кв. м. У инвестора уйдет еще минимум 1-1,5 года на подготовку градостроительной документации.

Можно предположить, что «ЛенспецСМУ» приобрела этот проект, чтобы участвовать в социальных программах по строительству жилья для военных или льготников, поскольку в перспективе ближайших 3-4 лет продажи в таком проекте будут идти медленнее, чем стройка, считает В.Копылов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ГРУППА ЭТАЛОН

Сдача I очереди ЖК «Калипсо» в подмосковной Щербинке намечена на конец 2010 г.
23.09.2010 17:09

Сдача I очереди жилого комплекса «Калипсо», расположенного в мкр. Люблинский подмосковной Щербинки (ул. 40 лет Октября, д. 15), запланирована на IV квартал 2010 г.

Новый ЖК – это 3-секционный 15-этажный кирпично-монолитный дом. Проектом предусмотрены 1-3-комнатные квартиры площадью от 43,4 до 123,7 кв. м с панорамным остеклением. В подземном паркинге оборудовано 67 машиномест.

Застройщиком проекта является строительно-инвестиционная компания «Териберский Берег»; управляющей компанией ЖК - «ТБ-Инвест»; реализует жилье – Veritas Real Estate.

«Комфортаменты в ЖК «Калипсо» стали «хитом продаж», что свидетельствует об их востребованности на рынке. В основе данного формата лежат классические апартаменты, которые до сегодняшнего дня никак не ассоциировались с жильем эконом-класса, по крайней мере, на российском рынке. Комфортаменты – это свободные планировки квартир, подразумевающие совмещение кухни и гостиной, как в классических апартаментах. Застройщик готов на этапе строительства внести в проектную документацию индивидуальную планировку покупателя», - рассказала гендиректор Veritas Real Estate Елена Балабанова.

Кроме того, разработано несколько вариантов планировочных решений, используя которые покупатель может трансформировать пространство квартиры в зависимости от потребностей семьи.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо