Спрос на «новые коммуналки» в Московской области превышает предложение
По данным «Миэль-Брокеридж», доля комнат в «новых коммуналках» в общем объеме предложения составляет около 4,5%. При этом их стоимость колеблется от 600 тысяч до 2,5 млн. рублей, площадь может составлять от 8 до 22,1 кв. м.
«Новые коммуналки» образуются в результате продажи доли, выделенной в виде комнаты, в квартире, полученной в наследство, или при разъезде родственников. Спрос на этот вид недвижимости традиционно превышает предложение, потому что является самым недорогим «входным билетом» на рынок недвижимости Московского региона.
Наибольшее количество комнат предлагается в продажу в Серпухове – порядка 14,6%; на втором месте – Балашиха – 12,5%, третье место делят между собой Мытищи, Железнодорожный и Обнинск (8,3%).
«Нет причин пугаться саморегулирования или как говорят сорегулирования, поскольку в работе мы опираемся на уже имеющуюся базу. Все элементы – такие, как наличие профессиональных стандартов, обучение, страхование, компенсационные фонды и т.д. – уже созданы и мы не предложим здесь ничего нового», - сказал сегодня на конференции «Риэлторский бизнес: уроки кризиса и пути развития» председатель правления НП «Северо-Западная палата недвижимости» Павел Созинов.
В этой сфере, по его мнению, «пока риэлторы будут рассматривать саморегулирование как добровольную процедуру, с места мы сдвинуться не сможем, поскольку здесь нужно говорить и об обязанностях и обязательствах».