Спрос на «новые коммуналки» в Московской области превышает предложение
По данным «Миэль-Брокеридж», доля комнат в «новых коммуналках» в общем объеме предложения составляет около 4,5%. При этом их стоимость колеблется от 600 тысяч до 2,5 млн. рублей, площадь может составлять от 8 до 22,1 кв. м.
«Новые коммуналки» образуются в результате продажи доли, выделенной в виде комнаты, в квартире, полученной в наследство, или при разъезде родственников. Спрос на этот вид недвижимости традиционно превышает предложение, потому что является самым недорогим «входным билетом» на рынок недвижимости Московского региона.
Наибольшее количество комнат предлагается в продажу в Серпухове – порядка 14,6%; на втором месте – Балашиха – 12,5%, третье место делят между собой Мытищи, Железнодорожный и Обнинск (8,3%).
В рамках программы «Ипотека с господдержкой» ВТБ 24 выдал более 700 льготных кредитов общим объемом свыше 1 млрд. рублей.
Программа стартовала 1 июня 2010 г. За этот период в банк поступило более 3 тысяч заявок на общую сумму 5,5 млрд. рублей, более половины из которых одобрено.
В рамках программы клиенты могут оформить ипотечный кредит на приобретение жилья после завершения строительства (с оформленным правом собственности) у юрлица (застройщика, инвестора и т.д.) на срок до 30 лет при наличии первоначального взноса в размере не менее 20% стоимости объекта.
Процентная ставка таким кредитам является единой – 11% годовых. Максимальная сумма ипотечного кредита при приобретении жилья в Москве и Санкт-Петербурге – 8 млн. рублей, в других регионах – 3 млн.